VERKAUFT – Stadthaus im Loftstil am Park in Untergiesing/Harlaching

Beschreibung

Stadthaus im Loftstil mit ca. 135 m² Wohnfläche

Grundstück:
227 m² inkl. Einzelgarage

Gebäude:
1957 erbaut, wurde es 1992 kernsaniert: Heizung, Heizleitungen und Heizkörper, komplette Elektro, Zu- und Abwasser auf allen Etagen, neuer Dachstuhl mit Neueindeckung (Biberschwanz) und Dämmung, Kellersanierung, neue Fenster und Fenstertüren inkl. rückwärtiger Verglasung, 2012: Anbau eines verglasten Entrees, ca. 12 m² Terrassenüberdachung, Neuanlage aller Versorgungsleitungen von der Straße durch die Stadtwerke; Einbau Gäste WC im EG; 2019: neue Gasbrennwertheizung; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 01.03.2020: 122,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D.

Nebenkosten:
€ 272,- monatlich gesamt für: Heizkosten (€ 94), Heizungswartung, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser, Schneeräumung.

Bezug:
3 Monate nach Erwerb

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten und weiterer Ausstattung; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

EG: großzügiger Ess- und Wohnbereich (44 m²) mit Maßeinbauküche, Ahornlandhausdiele und Zugang zur 50 m² großen Terrasse in Lärchenholz (2012 neu), 12 m² davon sind überdacht; (Zugang zur Garage über Terrasse); OG: 39 m² Wohnbereich (abtrennbar) mit Attika Kaminofen, Boden ebenfalls in Ahornlandhausdiele, Duschbad (1992); DG: 35 m² Studio mit großer Gaube und 4 Dachflächenfenster, mit offenem, weißen Dachgebälk und offenem Masterbad (en suite); UG: 1992 saniert, komplett ausgebaut, mit Sauna, Fitness und vieles mehr.

Sonstige Informationen

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