Erbpacht – Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in München Untermenzing-Moosach – VERKAUFT

Beschreibung

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Reihenmittelhaus, 10,50 Meter Länge, 6,98 Meter Breite, Grundstücksgröße gesamt ca. 267 m² zzgl. Garage im Garagenhof

Gebäude:
Baujahr 1965; Ziegelbauweise; Satteldach; Ölzentralheizung (1994) mit 2004 neu beschichteten Öltanks; weiße Holzfenster (Original); Außentreppe vom Garten in den Keller; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 26.04.2021: 249,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse G.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 195,43 pro Monat, läuft bis 30. Juni 2063 und endet dann gegen eine Abfindung von 2/3 des Gebäudewertes; der Erbpachtgeber ist eine Privatperson.

Nebenkosten:
€ 176,- (für Heizung, Grundsteuer, Müll, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherungen, Kaminkehrer)

Bezug:
Kurzfristig frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Helle und ruhige 5-Zi., ca. 128 m² Wohnfläche, Terrasse mit großzügigem Garten, Parkett/Teppichböden in den Wohnräumen, Original Wannenbad im 1.OG; im DG nur 1,95 m Raumhöhe, daher als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche berechnet; es bedarf einer größeren Renovierung (siehe Fotos).

Sonstige Informationen

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