VERKAUFT: Reihenhaus, ruhige Lage, Sendling

Beschreibung

Reihenmittelhaus auf Erbpacht mit Einzelgarage

Grundstück:
144 m² zzgl. Garage

Gebäude:
1959 erbaut, wurde es 2018-2019 kernsaniert: neue Heizleitungen und Heizkörper, komplette Elektro, Zu- und Abwasser auf allen Etagen, Neueindeckung des Daches und Dämmung, neue Fenster (3-fach-Verglasung) und Fenstertüren, 20 m² verglaste Terrassenüberdachung, Ölzentralheizung Vießmann von 1994; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 08.08.2018: 174,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F (der Wert berücksichtigt nicht die neuen Fenster aus 2019 mit 3-fach-Verglasung, sowie ebenfalls nicht die neue Dämmung des Daches aus 2019. Der aktuelle Heizverbrauch ist eher niedrig).

Nebenkosten:
€ 186,- monatlich gesamt für: Heizung und Warmwasser, Kaminkehrer, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung, Wasser und Abwasser, Grundsteuer.

Erbpacht:
Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Der Vertrag läuft aktuell bis 2058. Die monatliche Erbpacht beträgt € 156,14.

Bezug:
6 Monate nach Erwerb

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten und weiterer Ausstattung; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 134 m² Wohnfläche, 4-Zi., EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Parkettboden (2019) und Markeneinbauküche (2019); neues Gäste-WC; neue Türen (im ganzen Haus); OG: großes Schlafzimmer; neues Duschbad, Design-Zimmer-Bad-Kombi; DG: als tolles, lichtdurchflutetes Studio (siehe Fotos); komplett unterkellert.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Kauf und Verkauf von Erbpachtimmobilien