VERKAUFT – Erbpacht: Vermietetes 4-Parteienhaus in Trudering

Beschreibung

Neuwertiges, vermietetes Mehrfamilienhaus in Trudering

Grundstück:
841 m² Grundstück mit großem Garten auf Erbpacht

Gebäude:
Ursprünglich 1960 gebaut, wurde es 1990 erweitert und aufgestockt; Ziegelbauweise; Satteldach mit Dämmung (1990), Wärmeschutz (1990), isolierverglaste Holzfenster (1990); Gaszentralheizung (1991); Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 26.10.2018: 115,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; 3 Garagen.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2056, also gut 36 Jahre. Im Falle der Nicht-Verlängerung erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 257,-.

Bezug:
Vermietet

Kaufpreis:
VERKAUFT

Bei diesem Objekt ist nur eine Finanzierung von 50 % des Kaufpreises möglich.

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 267 m² Wohnfläche + ca. 71 m² Untergeschoß-Nutzfläche; 4 vermietete Einheiten; Jahreskaltmiete € 41.220,-.

Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand, haben Fliesenböden, ordentliche Bäder, etc. und sind im Landhausstil gehalten.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren