Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern – VERKAUFT

81375 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    568
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Rodensteinstraße 00
    81375 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2016
  • Gültig bis
    07.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    193,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vermietetes Dreifamilienhaus in München-Großhadern mit 2 Garagenstellplätzen.

Grundstück:
498 m²

Gebäude:
Baujahr 1971; Ziegelbauweise (außen mit Eternitplatten und Wärmedämmung verkleidet), Ölzentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (2000); Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 08.11.2016: 193 kWh/(m²a), Effizienzklasse F.

Mieten:
Zum 1. April 2017 wird die Dachgeschosswohnung frei; aktuell sind alle Wohnungen vermietet, es existieren keine Rückstände; Kaltmiete p.a. € 42.900,-, Nebenkosten € 8.280,-; Warmmiete € 51.180,-.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision; die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Wohnungen:
ca. 300 m² Wohnfläche (inkl. ½ Anrechnung der im UG ausgebauten Räume und der Gehflächen im Treppenhaus); Aufteilung der Wohnungen siehe beigefügten Plänen; weitestgehend Parkettböden in den Wohnräumen; Renovierungen: DG - 2009 komplett renoviert (Elektrik, Bad, Böden) inkl. Ausbau des Spitzbodens mit neuen Dachflächenfenster und zwei bodentiefen Fenstern als franz. Balkon; 2007 - UG ausgebaute Räume wurden komplett renoviert; die Bäder wurden 2004 (1.OG), 2006 (UG), 2009 (DG) und 2015 (EG) erneuert.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Großhadern, Rodensteinstraße; ruhige, grüne Wohnlage (30er Zone); die U-Bahnstationen „Holzapfelkreuth“ und „Haderner Stern“ sind ungefähr gleich weit entfernt; Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Würmtalstraße, Guardinistraße und Fürstenriederstraße; das Anwesen selbst ist Ostwest ausgerichtet.

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