ERBPACHT – 6-Parteienhaus in Haar / Gronsdorf

85540 Gronsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    790-MFH-EP-Haar-Gronsdorf
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Schneiderhofstraße 29
    85540 Gronsdorf
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2014
  • Gültig bis
    02.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

6 Parteienhaus mit 3 Garagen

Grundstück:
ca. 740 m²

Gebäude:
Baujahr 1960; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach (1984 teilweise neu gedeckt, 2021 neuer First), Gasbrennwerttherme (2010); Fassadendämmung 2006; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2014: 105 kWh/(m²a).

Erbpacht:
Monatlich € 94,-; Ablauf 1.1.2057; der Gebäudewert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird.

Bezug:
Vermietet für eine aktuelle Kaltmiete von € 53.154,- p.a.

Nebenkosten:
Werden mit den Mietern abgerechnet

Kaufpreis:
€ 1.150.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

6 Wohnungen; ca. 327 m² Wohnfl.; EG-Einheiten wurden 2001 neu ausgebaut inkl. neue Fenster, neuer Parkettboden, neue Bäder und neue Terrassen; 1.OG wurde 1984 saniert, Fenster 1995; DG wurde 1984 bzw. 2019 saniert, Fenster von 2009 bzw. 2011.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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Haar, Gronsdorf, Schneiderhofstraße; ruhige Wohnlage, nur 4 Gehminuten von der S-Bahnstation „Gronsdorf“ entfernt; 8 Gehminuten zum Riemer See und Riemer Park; mit dem Fahrrad ist man in 7 Minuten in den Riem Arkaden, mit dem Auto in 8 Minuten auf der Autobahn.

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