VERKAUFT – Erbpacht: Vermietete Doppelhaushälfte am Maxhof

Beschreibung

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Kleine, vermietete Doppelhaushälfte auf Erbpacht, Grundstücksgröße 576 m², Garage

Gebäude:
Baujahr 1958; Massivbauweise; Satteldach; Gaszentralheizung (2005); weiße, isolierverglaste Fenster (2005); Außenwandisolierung (2005); neue Haustüre (2005); Bodendämmung zum ausgebauten Speicher mit 10 cm Styropor (2005); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 28.04.2021: 143,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse E; anstehende Renovierungen: neue Dachpfannen, Dachrinne, Fassadenstrich.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 10,94 pro Monat, läuft bis 4. Oktober 2056 und endet dann gegen eine Abfindung von 100% des Gebäudewertes. Der Erbbaurechtsgeber ist der Freistaat Bayern.

Finanzierung:
Für den Erwerb dieses Hauses auf Erbpacht ist ca. € 300.000,- Eigenkapital nötig.

Bezug:
Vermietet seit 2008; Kaltmiete € 1.150,-. Bis auf Grundsteuer und Gebäudeversicherungen zahlt der Mieter die Nebenkosten direkt an den jeweiligen Leistungserbringer (Gas, Strom, Wasser, Müll). Für einen kurzfristigen Selbstbezug ist diese Immobilie nicht geeignet.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

BESONDERHEIT:
Das Haus wird ohne Besichtigungsmöglichkeit veräußert. Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf, wenn Sie damit einverstanden sind.

Ausstattung

4-Zi., ca. 77 m² Wohnfläche (ohne Außenfläche und ohne die Fläche des gedämmten Speichers mit Fenster), Parkett- und Teppichböden (2005), weißes Wannenbad.

Sonstige Informationen

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Fürstenried / Maxhof für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren