Nur Gärten ringsrum – DHH Obermenzing Neubau – VERKAUFT

81247 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    607-dhh-obermenzing
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Fugelstraße 4
    81247 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    136,14 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Massivbauweise

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nur Gärten ringsrum - Doppelhaushälfte Obermenzing, Neubau, 136,14 m² Wohnfläche pro Haus, 210 m² Grund (Haus 4)

Gebäude:
Baubeginn Spätherbst 2017 bzw. Frühjahr 2018 (je nach Wetterlage); Fertigstellung zwischen 12/2018 und 3/2019; Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Garage; Energieausweis existiert noch nicht; nähere Informationen siehe Baubeschreibung; erstellendes Bauunternehmen und Handwerker sind im Raum München allesamt ansässig (keine Billigbauweise), Baugenehmigung ist erteilt.

Bezug:
März 2019

Nebenkosten:
€ 250,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

Sonstiges:
1. Auf dem Grundstück müssen noch Bäume und Sträucher gefällt, bzw. gerodet werden. Die Genehmigung ist dazu bereits erteilt. Dadurch wirkt das Grundstück aktuell kleiner (durch die Sträucher) und auch dunkler (durch die Bäume), als es später sein wird. Bitte beachten Sie dies bei der Grundstücksbegehung.
2. Haus 3 hat ebenfalls 136,14 m² Wohnfläche, aber 177 m² Grundstück und kostet € 1.157.000,- inkl. Garage.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Parkettböden, gehobener Standard, alles Weitere siehe Baubeschreibung; es werden noch ca. 5.000,- Euro Anschlusskosten an die Stadt München fällig. Diese sind im Angebotspreis nicht enthalten.

Sonstige Informationen

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- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE AM GRUNDSTÜCK am SAMSTAG 09.12.17, ab 10:00 UHR MÖGLICH, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Obermenzing, Fugelstraße 4; Spielstraße - Schrittgeschwindigkeit, absolut ruhig; Autos fahren hier so gut wie nie durch; die nur wenige Meter entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Konditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8 bzw. auf der A99.

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