Erbpacht – Neubau-Doppelhaushälfte München Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung – VERKAUFT

80995 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    597-DHH-Feldmoching
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Schwarzhölzlstraße 66a
    80995 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2017
  • Gültig bis
    06.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

2 kleine Doppelhaushälften mit ca. je 90 m² Wohnfläche und ca. 226 m² bzw. 268 m² Grundstücksgröße; Realteilung; Einzelgarage.

Gebäude:
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018; Ziegelbauweise; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 06.06.17: 17,3 kWh/(m²a) bzw. 17,4 kWh/(m²a), Energieklasse A+; nähere Informationen siehe Baubeschreibung.

Details:
Haus 1, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 268 m² Grund, inkl. Einzelgarage, Erbpacht pro Monat € 390,-
Haus 2, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 226 m² Grund, inkl. Einzelgarage, Erbpacht pro Monat € 360,-
die Dauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 75 Jahre.

Der Käufer muss an die Stadt München (direkt) zusätzlich ca. € 15.000,- Anschlusskosten bezahlen.

Bezug:
geplant 1. September 2018

Nebenkosten:
€ 130,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

siehe Baubeschreibung

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Schwarzhölzlstraße 66a; ruhige Wohnlage; die Umgebung ist geprägt von kleineren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, auch bei den Neubauten bleibt auf Grund des Bebauungsplans der Siedlungscharakter (niedrige Bebaubarkeit, keine hohen Gebäude) erhalten; in 2 km Entfernung befindet sich der Badesee an der Regattastrecke, sowie die Regattastrecke selbst; zu den Einkaufsmöglichkeiten nach Feldmoching sind es ca. 2 km, zur U- bzw. S-Bahnstation „Feldmoching“ 2,5 km; in Feldmoching gibt es Grund- und Realschule.

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