Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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2 kleine Doppelhaushälften mit ca. je 90 m² Wohnfläche und ca. 226 m² bzw. 268 m² Grundstücksgröße; Realteilung; Einzelgarage.
Gebäude:
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018; Ziegelbauweise; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 06.06.17: 17,3 kWh/(m²a) bzw. 17,4 kWh/(m²a), Energieklasse A+; nähere Informationen siehe Baubeschreibung.
Details:
Haus 1, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 268 m² Grund, inkl. Einzelgarage, Erbpacht pro Monat € 390,-
Haus 2, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 226 m² Grund, inkl. Einzelgarage, Erbpacht pro Monat € 360,-
die Dauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 75 Jahre.
Der Käufer muss an die Stadt München (direkt) zusätzlich ca. € 15.000,- Anschlusskosten bezahlen.
Bezug:
geplant 1. September 2018
Nebenkosten:
€ 130,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
siehe Baubeschreibung
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München, Schwarzhölzlstraße 66a; ruhige Wohnlage; die Umgebung ist geprägt von kleineren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, auch bei den Neubauten bleibt auf Grund des Bebauungsplans der Siedlungscharakter (niedrige Bebaubarkeit, keine hohen Gebäude) erhalten; in 2 km Entfernung befindet sich der Badesee an der Regattastrecke, sowie die Regattastrecke selbst; zu den Einkaufsmöglichkeiten nach Feldmoching sind es ca. 2 km, zur U- bzw. S-Bahnstation „Feldmoching“ 2,5 km; in Feldmoching gibt es Grund- und Realschule.