Anzahlung beim Wohnungsverkauf

Wann ist eine Anzahlung beim Wohnungsverkauf sinnvoll? 2 Arten von Anzahlungen, bzw. Vorauszahlungen beim Wohnungsverkauf Ganz allgemein gibt es zwei Arten von Anzahlungen, eine vor Notartermin (notarieller Beurkundung des Kaufvertrages) und eine danach. Die vor dem Notartermin macht auch mit Vorvertrag wenig Sinn, da der Käufer diese bei Nichtkauf zurückfordern kann. Nur der notarielle Immobilienkaufvertrag […]

Immobilienverkauf Kosten: Was fällt an?

Anbei eine Aufstellung der Immobilienverkauf Kosten, die anfallen können, wenn Sie eine Wohnung o.ä. verkaufen.   1. Mögliche Kostenposition beim Verkauf: Wertermittlungsgebühren für einen Sachverständigen Es gibt Situationen in denen es sinnvoll ist die Kosten für den Gutachter zu investieren. Dies gilt beispielsweise dann, wenn man sich hinsichtlich des Preises unsicher ist, wenn man Teil einer […]

Wohnung verkaufen Notar

In Deutschland können manche Verträge, vor allem wenn es dabei um höhere Geldbeträge geht oder es sich um Langzeitverträge handelt, nur über einen Notar rechtsgültig abgeschlossen werden. Das gilt auch für Wohnungsverkäufe bzw. Immobilienverkäufe allgemein. D. h. jeder Vertragsabschluss für einen Immobilienverkauf muss zwangsläufig über einen Notar erfolgen. In diesem Artikel wollen wir deshalb einmal […]

Wohnungsverkauf und der Mieter

Leider erzielen Eigentümer beim Wohnungsverkauf mit Mieter häufig einen geringeren Verkaufspreis, als wenn die Wohnung unbewohnt wäre. Was macht man mit dem Mietverhältnis, wenn man seine Eigentumswohnung zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte? Die schlechte Nachricht für den Eigentümer: Der Verkauf einer Wohnung ist nicht wirklich ein Kündigungsgrund. Selbst wenn Sie kündigen und sich auf bestehendes […]

Wohnung verkaufen – Wert einer Eigentumswohnung

Was ist meine Wohnung wert? Diese Frage muss sich jeder stellen, der eine Wohnung hat und diese verkaufen will. Denn bei einem Verkauf wird die Wohnung normalerweise am Immobilienmarkt angeboten und konkurriert dort mit anderen Objekten. Eine präzise Einschätzung und ein Markteintritt mit einem realistischen Angebotspreis ist nicht nur bares Geld wert, sondern davon hängt […]

Immobilie privat verkaufen – eine Anleitung

Sie wollen eine Immobilie privat verkaufen? Dann gilt: Um eine Immobilie privat wirklich bestmöglich zu verkaufen, muss man es auch als Privatmann wie ein professioneller Makler angehen. Hier stelle ich für Sie in 10 Schritten dar, wie es funktioniert, wie ich es mache. Aber: Lassen Sie nichts weg. Wenn ich Ihnen 3 ganz bestimmte Immobilienportale […]

Notarieller Immobilienkaufvertrag Wohnung

Wie sieht ein notarieller Immobilienkaufvertrag einer Eigentumswohnung aus?   Nicht jeder weiß, dass alle Immobilienkaufverträge in Deutschland notariell beurkundet werden müssen. Alle anderen Verträge sind nicht gültig. Damit Sie einen Eindruck bekommen, wie ein Immobilienkaufvertrag für eine Eigentumswohnung aussieht, finden Sie auf dieser Seite einen Musterkaufvertrag. Allerdings, um ihn vollständig zu verstehen, muss man sich […]

Die Teilungserklärung

Was genau ist eigentlich eine Teilungserklärung? Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus muss man bei einer Wohnungseigentumsanlage zum Beispiel eine sogenannte Teilungserklärung erstellt werden. Dies ist ein notarielles Dokument (häufig zwischen 15 und 30 Seiten stark), in welchem geregelt wird, was dem einzelnen Eigentümer gehört, was ihm mit anderen gemeinschaftlich gehört und wofür er eine individuelle […]