Bodenrichtwert Mannheim & Ludwigshafen 2022

Was ist der Bodenrichtwert und was sagt er aus? Beim Bodenrichtwert handelt es ich um einen amtlichen Durchschnittswert, der zur Schätzung des Marktwerts eines Grundstücks in einem bestimmten Gebiet verwendet werden kann. Sowohl in Mannheim wie auch in Ludwigshafen werden die Bodenrichtwerte in einem Zweijahresrhythmus jeweils zum Jahresbeginn vom Gutachterausschuss festgesetzt. Der Bodenrichtwert gibt im […]

Bodenrichtwert Stuttgart 2022

Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert, anhand dessen man den Marktwert eines Grundstücks in einem bestimmten Gebiet näherungsweise einschätzen kann. In Stuttgart werden die Bodenrichtwerte jährlich zum 31. Dezember vom Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten festgeschrieben. Grundsätzlich gibt der Bodenrichtwert den Quadratmeterpreis für Grundstücke in einem bestimmten Gebiet einer Stadt oder Gemeinde an, das […]

Immobilienpreise Stuttgart

  1. Immobilienpreise Stuttgart 2022 – Grundlegender Überblick Für Eigentumswohnungen in Stuttgart liegt der allgemeine durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 4.800 €/m². Für spezifische Lage- und Wohnqualitäten sind natürlich entsprechende Zu- bzw. Abschläge zu kalkulieren. Hinsichtlich Grundstückspreisen liegt der Großteil der Verkäufe im Bereich 1.100 bis 1.800 €/m². Bei den Häusern beginnen Reihenhäuser im Mittel bei […]

Checkliste Immobilienverkauf München

Unterlagen für den Wohnungsverkauf Folgende Unterlagen benötigen Sie für einen Wohnungsverkauf: Einen Grundrissplan: für das Exposé im Internet bereitet man den Plan optisch auf, man benötigt diesen aber auch mit Maßangaben für eine eventuelle Finanzierung des Käufers eine Teilungserklärung bzgl. des Wohneigentums, einen Grundbuchauszug (optimalerweise aktuell), Protokolle der Eigentümerversammlungen aus den letzten 3 Jahren, Brandversicherungsurkunde, […]

Der Immobilienverkauf im Bieterverfahren

Der Immobilienverkauf über das Bieterverfahren bietet Immobilieneigentümern neue Chancen beim Verkauf. Aber welche Risiken sind eventuell beim Haus- oder Wohnungsverkauf über das Bieterverfahren vorhanden? Kann man bei einem laufenden Bieterverfahren zurücktreten? Welche Erfahrungen gibt es und welche Tipps kann man beim Bieterverfahren geben? Welche Taktik beim Ablauf wählt man?  Häufig missverstanden: Ein Immobilienverkauf im Bieterverfahren […]

Erfolgreiche Immobilien-Verkaufsverhandlung führen

Wenn man selbst etwas kauft, möchte man es einigermaßen günstig erwerben. Beim Verkauf trifft das Gegenteil zu, man möchte zum bestmöglichen Preis verkaufen. Das gilt für Autos, Fernseher und auch für teure Gegenstände wie Immobilien. Hier sind einige Tipps für Sie, damit Sie ab jetzt gut vorbereitet, eine erfolgreiche Immobilien-Verkaufsverhandlung führen können: 1. Kenne den […]

Problemimmobilie München verkaufen

Auch in Zeiten eines boomenden Marktes gibt es auch in München noch Objekte, die man als Problemimmobilien bezeichnen könnte und die nur schwer verkaufbar sind, besonders wenn man entweder keine Erfahrung damit hat oder „emotional belastet“ ist.   1. Probleme mit Mitverkäufern Der wohl häufigste Fall von schwer verkaufbaren Immobilien (inklusive emotionaler Belastung für den […]

Wie ich meine Immobilie selbst verkaufen kann

Dass man generell seine Immobilie selbst verkaufen kann, ist den meisten Immobilieneigentümern bekannt. Die einzelnen Schritte in der korrekten Reihenfolge zu nennen ist Aufgabe dieses Artikels. Ich habe ihn für Gebiete mit guter bis sehr guter Nachfrage geschrieben. In Gegenden mit einem Überangebot oder kein Kaufinteresse gelten sicher zusätzliche Regeln, die die Makler vor Ort […]

Die richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf in München

Eines der heikelsten Themen beim Immobilienverkauf im Raum München ist die Festsetzung des Preises in der Werbung. Damit ist gemeint, dass der Wert von einem Fachmann korrekt bestimmt wurde, sagen wir als Beispiel: € 600.000,-. Jetzt ist die Frage, wie man mit dem Preis sozusagen “in den Markt reingeht”. Mit welchem Preis sollte man an […]

Viele Besichtigungen, aber keinen Käufer

Wie man erkennen kann, woran es liegt und was in so einer Situation zu tun ist Auch in Zeiten, in denen der Immobilienverkauf leicht sein sollte, kommt es vor, dass ein Immobilienbesitzer feststellt: Er hat zwar viele Besichtigungen aber keinen Käufer. Seine Immobilie scheint einfach nicht an den Mann bzw. die Frau zu bekommen sein. Was […]