Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis in München

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft und vermietet, den interessiert meist auch sehr, ob sich die Investition in die Immobilie künftig rentiert. Einen Ansatzpunkt für eine Einschätzung bietet der Vergleich von Kaufpreis und Miete. Wie sieht es damit bei Immobilien in München aus?   Kaufpreis-Miete-Verhältnis Ist die Immobilie, die man als Kapitalanlage im Auge hat, […]

Immobilie: Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Was kostet eine Immobilie wirklich? Mit dem Kaufpreis im Immobilienangebot ist es für Immobilienkäufer leider nicht getan. In Form von Kaufnebenkosten kommen immer noch separate Kosten dazu, die man ebenfalls berappen muss. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei einer Immobilie? Wie berechnet man den echten Kaufpreis einer Immobilie?   Kaufnebenkosten Die Erfahrung zeigt, dass man […]

5 Tipps für den Immobilienkauf

Es gibt mengenweise Ratgeber zu diesem Thema, hier aber finden Sie 5 echte Tipps für den Immobilienkauf. Echter Tipp Nummer 1 für den Kauf einer Immobilie Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die wirklich klasse ist, versuchen Sie sich diese Immobilie zu sichern. Schlagen Sie zu. Schließen Sie irgendeine Reservierung ab oder sonst etwas. Sie […]

Welches Risiko gehe ich beim Kauf eines vermieteten Hauses ein?

Beim Immobilienerwerb stellt sich oftmals die Frage, ob der Kauf eines bereits vermieteten Hauses mit einer Eigenbedarfsanmeldung ein Risiko darstellt oder nur ein leerstehendes Objekt für einen in Frage kommt. Wenn Sie sich für den Kauf eines vermieteten Hauses entscheiden und Eigenbedarf anmelden wollen, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen, Regelungen und Fristen beachten. Grundsätzlich bleibt für […]

Sinn und Zweck der Eigentümerversammlung

Was ist eine Eigentümerversammlung genau und wofür braucht man sie? Die Eigentümerversammlung besteht aus allen Parteien, welche Anteile an einem gemeinschaftlichen Eigentum haben, etwa eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus. Sie ist das wichtigste Entscheidungsgremium der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Der Sinn und Zweck der Eigentümerversammlung ist, dass die Gemeinschaft der Miteigentümer alle gravierenden Entscheidungen bezüglich Ihres Gemeinschaftseigentums und […]

Vor- und Nachteile, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen

Kaufinteressenten von renovierungsbedürftigen Häusern fragen sich manchmal, ob es besser ist, eine fast neue Immobilie oder lieber ein günstigeres, älteres Haus zu erwerben und dann zu renovieren. Dieser Artikel soll hier ein bisschen Hilfestellung geben, dies auszusortieren. Zuerst ein Blick auf die möglichen Nachteile, wenn man ein renovierungsbedürftiges Haus erwirbt:   1. Nachteile eines renovierungsbedürftigen […]

Immobilienkauf in München als Geldanlage

Der Immobilienkauf unter dem Gesichtspunkt eines späteren Wiederverkaufs Wir haben das Jahr 2015 und hinsichtlich Immobilienverkäufen und Immobilienpreise München herrscht Boomzeit. Die Zinsen sind niedrig, das Vertrauen in die Währung offensichtlich ebenso. Daher steigen die Preise in der wirtschaftlich erfolgreichen, sicheren und interessanten Stadt München seit 2008 jedes Jahr kräftig an. Genau betrachtet ca. doppelt […]

Notarieller Immobilienkaufvertrag Haus

Wie sieht ein notarieller Immobilienkaufvertrag bei einem Hauskauf aus? In Deutschland müssen notarielle Immobilienkaufverträge für Häuser und Wohnungen bei einem Notar beurkundet werden. Um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie Ihr Immobilienkaufvertrag Ihres Hausverkaufs in München aussehen könnte, hier ein unverbindliches Muster: (der zugebenermaßen nicht in allen Punkten leicht verständlich ist) Kontakt Rainer Fischer MUSTERIMMOBILIENKAUFVERTRAG […]