Erbpacht Wiederverkaufswert – Die nicht so einfache Immobilienbewertung

Die umgangssprachlich sogenannte Erbpacht bezeichnet ein Recht und auch eine Pflicht, für die Nutzung eines fremden Grundstücks eine regelmäßig Pacht zu zahlen. Die Nutzungsdauer beträgt hierbei häufig, aber nicht immer 99 Jahre.   Grundbucheinträge bei Erbpacht Bei den Grundbucheintragungen für diese Grundstücke gibt es die Besonderheit, dass es neben dem Grundbuchblatt für das Grundstück ein […]

Wohnung oder Haus auf Erbpacht kaufen

Was sind einige wichtige Punkte, die beim Erwerb einer Immobilie auf Erbpacht zu beachten sind? Diese 5 Regeln helfen Ihnen dabei Fehler zu vermeiden: Regel 1: Wenn möglich nur ein, maximal zwei Nachteile Jede Immobilie hat Vor- und Nachteile. Keine Wohnung oder kein Haus ist perfekt. Klassische Nachteile bei Eigentumswohnungen sind z.B. kein Balkon, starker Lärm, […]

Erbbaurecht: Stadt München oder Kirche als Erbbaurechtsgeber

In München vergeben hauptsächlich die Kirche und die Stadt Erbbaurechte, daneben in geringerem Maße noch einige Brauereien, Stiftungen und auch Privatpersonen. Hat man die Kirche oder die Stadt München als Erbbaurechtsgeber, ist das manchmal durchaus vorteilhaft, z. B. wenn es um die Verlängerung von Erbpacht- bzw. Erbbaurechtsverträgen geht oder den Kauf oder Verkauf von Erbbauimmobilien, […]

Niedrige Erbpacht – gute Rendite!

14.10.2016 Vermietete Erbpachtwohnungen können, wenn die monatliche Erbpacht günstig ist, als Geldanlage interessant sein. Bei der Erbpacht ist der Erbpachtnehmer Eigentümer des Gebäudes bzw. der Immobilie auf dem Grundstück, jedoch nicht des Grundstücks selbst. Stattdessen zahlt er monatlich, vierteljährlich oder jährlich eine Pacht an den Erbpachtgeber, also den Eigentümer des Grundstücks. Kapitalanlegern bieten vermietete Erbpachtwohnungen […]

Checkliste Erbpacht Muenchen

Checkliste Erbpacht Unterlagen Hier sind alle Aktionen, die unternommen bzw. abgeklärt werden müssen, bevor man eine Immobilie auf Erbpacht kaufen sollte:   1.  Laufzeit des Erbpachtvertrages: ___   2. Entschädigung bei Zeitablauf  in %?: ___   3.  Maximal mögliche Beleihung im Verhältnis zum Kaufpreis in %?: (Was genehmigt der Erbpachtgeber) ___   4. Bestimmter Notar?: ___ […]

Erbpacht Erfahrungen

Dieser Artikel beschäftigt sich mit Erbpacht Erfahrungen, also damit was Erbbauberechtigte mit ihren Immobilien erfahren haben und ist gültig für den Großraum München.   Erbpacht Erfahrung 1 – Alles normalerweise kein Problem Ist eine Immobilie erworben und bezogen, hört man so gut wie nie Klagen. Der Erbbaurechtsgeber tritt eigentlich nie auf den Plan. Selbstverständlich kommen […]