- Obermenzing
- Warum ist Obermenzing für Immobilienkäufer interessant?
- Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Obermenzing?
- Maklerprovision für Ihren Immobilienverkauf in Obermenzing
- Welchen Marktwert hat Ihre Immobilie in München Obermenzing?
- Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Obermenzing häufig stellen
- Warum Fischer Immobilien als Ihren Immobilienmakler auswählen?
- WEITERE EMPFEHLUNGEN
Obermenzing
Obermenzing ist ein äußerst beliebter Stadtteil im Nordosten Münchens. Die idyllische Lage an der Würm und die tollen Villengebiete und Wohnhäuser mit Gärten machen Obermenzing zu einem der schönsten und angenehmsten Stadtteile Münchens. Obermenzing gehört zu den wenigen Stadtvierteln Münchens, die noch nicht stark saniert wurden und daher noch ein eher traditionelles Flair aufweisen. Bis zum heutigen Tag konnte Obermenzing den Charme einer ländlichen, entspannten Wohngegend erhalten. Mit seinem alten Dorfkern und seinem spätgotischen Schloss Blutenburg hat Obermenzing zudem auch kulturhistorisch einiges zu bieten. Obermenzing befindet sich im westlichen München und grenzt im Norden an Allach-Untermenzing und im Osten an Laim. Im Westen schließt sich Pasing an und im Süden Sendling. Obermenzing ist bekannt für seine ruhigen und grünen Wohngebiete abseits des städtischen Trubels.
Warum ist Obermenzing für Immobilienkäufer interessant?
- Tolle Villengegenden, Altbauvillen, hochwertige kleine Wohnanlagen mit gehobenem Wohnkomfort
- Gehobene Sozialstruktur, hoher Akademikeranteil
- Kinder- und familienfreundliche Gegend
- 3 Grundschulen, Realschule, 2 Gymnasien, mehrere Kindergärten
- Hoher Grünanteil und Nähe zu großen Parkanlagen
- Gutes Verkehrsnetz, öffentlich und individual; S-Bahn in 12 Minuten zur Innenstadt, Autobahn A 8 gut erreichbar
Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Obermenzing?
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Obermenzing und ziehen einen Verkauf in Betracht? Oder Sie wollen vermieten? Dann beraten wir Sie gern. Seit 1996 vermitteln wir für unsere Kunden Immobilien in Obermenzing und können auf eine stattliche Zahl an erfolgreichen Vermittlungen verweisen. Natürlich unterstützen wir auch Sie gerne.
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ExposéHier finden Sie eine Auswahl an Häusern, Wohnungen und Grundstücken, die wir bereits in Obermenzing vermittelt haben:
2-Zi-Eigentumswohnung Obermenzing, Alte Allee 53
3-Zi-Dachterrassenwohnng Obermenzing, Kaspar-Kerll-Straße 19
3-Zi-Eigentumswohnung Obermenzing, Bärmannstraße
3-Zi-Eigentumswohnung Obermenzing, Karwinskistraße 41
3-Zi-Eigentumswohnung Obermenzing, Schirmerweg 12
4-Zi-Eigentumswohnung Obermenzing, Packenreiterstraße 16
4-Zi-Eigentumswohnung Obermenzing, Böhlaustraße
Doppelhaushälfte Obermenzing, Fugelstraße 4
Grundstück Obermenzing, Numbergerstraße 12
Grundstück Obermenzing, Rathochstraße 27
Ladengewerbefläche Obermenzing, Josef-Lang-Straße 23
Maklerprovision für Ihren Immobilienverkauf in Obermenzing
Für Vermietungen berechnen wir in der Regel zwei Monatsmieten. Für Verkäufer beträgt unsere Maklerprovision im Regelfall 3,57 % vom Verkaufspreis. Dies beinhaltet alle unsere Serviceleistungen für den Verkauf: Professionelle Fotos und Exposé, Verkaufswerbung, Beratung, Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, Notarvorbereitungen und -termin, Finanzierungschecks, auf Wunsch Übergabe oder Anwesenheit bei der Übergabe u.a.m.
Welchen Marktwert hat Ihre Immobilie in München Obermenzing?
Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung können Sie von uns mit wenigen Klicks einen Rahmenwert für den Marktwert Ihrer Immobilie erhalten Immobilienbewertung München. Für eine präzise Einschätzung mit fundierter Wertauskunft nehmen wir auch gerne eine persönliche Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort vor. Senden Sie uns dafür einfach eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
Mehr zu Obermenzing – Immobilienmarkt Obermenzing
Obermenzing ist ein Stadtviertel mit viel Grün. Mit seiner weitgehend kleinteiligen Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist es perfekt für Familien und entspanntes Wohnen unweit der lebhaften Innenstadt. Überwiegend findet man in Obermenzing gute Wohnlagequalität. Im Süden grenzen die Villenkolonien Pasing I und II an, die zum Teil noch zu Obermenzing gehören. Die Villengegenden und einige hochwertige Wohnanlagen zählen zu den Bestlagen in München. Manche Abschnitte, wie an der S-Bahn gelten eher als durchschnittliche Lage. Im direkten Vergleich ist Obermenzing zu anderen Stadtteilen mit gehobenem Preisniveau zu rechnen. Die generelle Attraktivität wirkt sich natürlich auf die lokalen Immobilienpreise aus. In weiten Teilen liegt das Preisniveau im Bereich für gute Lagequalitäten Münchens, die exklusiven Immobilien der Villenkolonie zählen, wie dargelegt, zu den besten Wohngegenden im Nordwesten Münchens und bewegen sich in der Regel im oberen Preisbereich.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Obermenzing häufig stellen
Der Wert einer Immobilie in Obermenzing hängt von Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe, Ausstattung, Zustand und der aktuellen Marktsituation ab. Besonders begehrt sind Immobilien in der Nähe des Schlossparks Blutenburg, entlang der Pippinger Straße oder in ruhigen Villengegenden. Solche Lagen erzielen regelmäßig hohe Preise, da sie eine exklusive Wohnlage, Nähe zu Grünflächen und eine familienfreundliche Umgebung bieten.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen gibt Eigentümern eine fundierte Grundlage, um den realistischen Marktwert zu bestimmen. So kann die Immobilie optimal angeboten werden, ohne dass Käufer abgeschreckt oder der Preis zu niedrig angesetzt wird.
Ja, ein Verkauf in Obermenzing kann sich derzeit lohnen. Der Stadtteil besticht durch ruhige, grüne Wohnlagen, hochwertige Villen und Einfamilienhäuser, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nachfrage nach Immobilien in Obermenzing bleibt stabil hoch. Selbst in einem volatilen Immobilienmarkt lassen sich Objekte hier häufig zu attraktiven Preisen verkaufen, was Eigentümern eine vorteilhafte Verkaufsgelegenheit bietet.
Viele Makler in München haben sich auf Stadtteile wie Obermenzing spezialisiert. Ein lokaler Makler kennt die Besonderheiten des Viertels, die Preisspannen sowie die typischen Käufergruppen – von Familien über Berufspendler bis hin zu Investoren.
Mit fundierter Marktkenntnis und einer gezielten Vermarktungsstrategie sorgt ein erfahrener Makler dafür, dass Immobilien in Obermenzing realistisch bewertet, professionell präsentiert und erfolgreich verkauft werden.
Die Dauer eines Verkaufs in Obermenzing hängt von der Objektart, der Preisgestaltung und der Nachfrage ab. Eigentumswohnungen in gut gelegenen Lagen finden häufig innerhalb weniger Wochen bis Monate einen Käufer. Villen oder größere Objekte benötigen in der Regel etwas länger, bleiben jedoch meist ebenfalls im Bereich weniger Monate.
Dank der exklusiven Lage und der stabilen Nachfrage können Immobilien in Obermenzing bei realistischer Preisfestlegung und professioneller Vermarktung in der Regel zügig verkauft werden.
Warum Fischer Immobilien als Ihren Immobilienmakler auswählen?
Durch unsere über drei Jahrzehnte als Immobilienmakler sind wir bestens mit den Marktbedingungen in Obermenzing vertraut. Die weiter oben gezeigten Referenzobjekte sind nur eine kleine Auswahl der Verkäufe, die wir für Kunden aus Obermenzing durchgeführt haben. In unserer langjährigen Tätigkeit haben bei unseren mittlerweile über 1.200 Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkäufen wohl fast alles Denkbare erlebt. Mit unserem dadurch gewonnen Know-how sorgen wir auch für einen stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie von Anfang bis zum Schluss persönlich durch den Verkaufsprozess. Rufen Sie mich einfach für einen unverbindlichen Termin an.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
WEITERE EMPFEHLUNGEN
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