Immobilienmakler Neuhausen

Immobilien in München Neuhausen verkaufen und vermieten

Row of houses in Munich, old and new buildings in Neuhausen, Art Nouveau
Inhaltsverzeichnis

Neuhausen

Neuhausen KarteNicht direkt im Zentrum Münchens, jedoch nahe dran, Neuhausen überzeugt mit den gewohnten Vorzügen zentraler Lagen. Eingebettet zwischen den Toplagen Maxvorstadt und Nymphenburg punktet Neuhausen mit schönen und ästhetisch anspruchsvollen Altbauten und Wohnblöcken, von denen viele unter Denkmalschutz stehen. Insgesamt ist Neuhausen ein hochwertiger und facettenreicher Stadtteil, ein Mischgebiet aus Wohnen und Gewerbe mit Handel, Produktion und Dienstleistung. Sanierte Altbauten, renovierte und modernisierte Mittelbauten aus den vergangenen vier, fünf Jahrzehnten sind sowohl als Eigentum als auch zum Mieten gefragt. Repräsentative Villen findet man dagegen oft in den Nebenstraßen. Hier zeigt sich auch die Vielseitigkeit des Stadtteils. Einerseits pulsierendes Stadtleben, ein paar Straßen weiter ruhige und weitläufige Räume.

Neuhausen liegt im westlichen Teil von München und grenzt im Osten an die Maxvorstadt und im Süden an Schwanthalerhöhe. Im Westen schließen sich Nymphenburg und Moosach an, während im Norden Milbertshofen liegt. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen machen Neuhausen besonders attraktiv.

Hirschgarten
Münchner Gemütlichkeit im Biergarten Hirschgarten

Was Immobilienkäufer an Neuhausen besonders schätzen

  • Prima Lage und Infrastruktur
  • Ruhiges Wohnen unweit vom quirligen Stadtleben
  • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Tram und Bus
  • Lebendige Café- und Restaurantszene
  • Grüner Stadtteil mit überdurchschnittlich vielen Bäumen und Grünanlagen
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um den Rotkreuzplatz
  • Nähe zum Nymphenburger Schloss, Hirschgarten, Olympia-Gelände
  • Münchens einziges ganzjährig geöffnetes Freibad
  • Immobilien aller Preisklassen von mittel bis hochpreisig

Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Neuhausen?

Seit 1996 vermitteln wir Immobilien in Neuhausen und können insgesamt auf eine stattliche Anzahl an erfolgreichen Vermittlungen zurückblicken. Wenn Sie Ihre Immobilie in Neuhausen verkaufen oder vermieten möchten und einen erfahrenen und professionellen Immobilienmakler München suchen, so würde ich mich freuen, wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen würden. Gerne würde ich Sie auch zu unseren 98,4% zufriedenen Kunden zählen!

Finden Sie hier eine Auswahl an Immobilien in Neuhausen, die wir erfolgreich vermittelt haben:

2-Zi-Eigentumswohnung Neuhausen, Albrechtstr. 23
4-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Dachauerstr. 177
1-Zi-Appartement Neuhausen, Ebenauerstr. 18
2,5-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Erhard-Auer-Str. 5
4-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Gudrunstr.
3-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Horemansstr.
2-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Hübnerstr. 7
2-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Hübnerstr. 18
2-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Hübnerstr. 22
2-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Landshuter Allee 79
2-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Landshuter Allee 94
3-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Leonrodstr. 76
1-Zi-Appartement Neuhausen, Rupprechtstr. 8A
3-Zi.-Erbpachtwohnung Neuhausen, Therese-Danner-Platz 12
2-Zi.-Eigentumswohnung Neuhausen, Triviastr. 23
1-Zi-Appartement Neuhausen, Volkartstr. 34
3-Zi-Eigentumswohnung Neuhausen, Volkartstr. 57
4-Zi-Eigentumswohnung Neuhausen, Volkartstr. 65

Kosten: Maklerprovision für den Immobilienverkauf und Immobilienvermietung in Neuhausen

Unsere Provision für Vermietungen beträgt in der Regel zwei Monatsmieten. Unsere Provision für Immobilienverkäufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises. Darin sind alle Arbeiten in Verbindung mit dem Verkauf enthalten, z. B. Verkaufsvorbereitung, Beratung, Verkaufswerbung, professionell erstelltes Exposé und Fotos, Besichtigungen, Verhandlungen mit Kaufinteressenten, Vorbereitungen zum Notartermin, Einholen der Finanzierungsbestätigung, Teilnahme am Notartermin, auf Wunsch Anwesenheit bei der Übergabe.

Bewertung Ihrer Immobilie in Neuhausen

Im Rahmen eines Verkaufsauftrags nehmen wir für Sie generell eine kostenfreie professionelle Bewertung Ihrer Immobilie vor, um einen marktgerechten Angebotspreis zu bestimmen. Falls Sie vielleicht noch nicht direkt verkaufen wollen und lediglich wissen möchten, wieviel Ihre Immobilie in Neuhausen wert ist, können Sie auch meinen Onlineservice für eine kostenlose Immobilienbewertung nutzen. Tragen Sie dazu die Eckdaten zu Ihrer Immobilie in unser Bewertungsformular ein → Immobilienbewertung. Als Immobilienmakler für Neuhausen nehmen wir dann eine Einschätzung vor und Sie erhalten von uns eine individuelle, unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Immobilienmarkt und Preise

Neuhausen bietet Immobilieneigentümern und auch Immobilienkäufern viele Möglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist der Stadtteil hochinteressant. Beliebt ist Neuhausen besonders bei Familien und bei Studenten, weil man von hier aus alles gut erreichen kann, trotzdem wohnt man aber in einem relativ ruhigen Stadtteil. Die Immobilienpreise in Neuhausen liegen durchschnittlich betrachtet nicht ganz auf dem Niveau von Toplagen, können sich aber, abhängig vom Objekt, durchaus im oberen Bereich bewegen. In Neuhausen hängt der jeweilige Marktwert stark vom Einzelfall ab. Grundstücke und Einfamilienhäuser sind gewöhnlich in geringer Zahl am Markt und in der Regel hochpreisig. Eigentumswohnungen sind dagegen in vielen Varianten gängig. Die Preise reichen hier vom durchschnittlichen bis zum gehobenen Segment. Preisinformationen zu Neuhausen können Sie hier finden: → Immobilienpreise Neuhausen.

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Neuhausen-Nymphenburg häufig stellen

Der Wert einer Immobilie in Neuhausen-Nymphenburg hängt von Lage, Baujahr, Größe, Ausstattung, Zustand sowie der aktuellen Nachfrage ab. Besonders gefragt sind Immobilien in der Nähe des Schlossparks Nymphenburg, an der Hirschgartenallee oder rund um den Rotkreuzplatz. Solche Lagen erzielen regelmäßig Spitzenpreise.

Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen liefert Eigentümern eine fundierte Einschätzung über den realistischen Marktwert und bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Ja, ein Verkauf kann sich derzeit lohnen. Neuhausen-Nymphenburg gilt als einer der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile Münchens. Die Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen attraktiv.

Eigentümer profitieren von der konstant hohen Nachfrage und den stabilen bis steigenden Preisen. Selbst in einem schwankenden Immobilienmarkt lassen sich Objekte hier oft noch zu sehr guten Konditionen verkaufen.

Viele Immobilienmakler in München haben sich auf die begehrten Wohnlagen wie Neuhausen-Nymphenburg spezialisiert. Ein lokaler Makler kennt die Besonderheiten des Stadtteils, die unterschiedlichen Preisniveaus und die Käufergruppen – von Familien über Anleger bis hin zu Eigennutzern.

Mit seiner Erfahrung sorgt ein spezialisierter Makler für eine realistische Bewertung, eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und optimale Verkaufschancen.

Die Verkaufsdauer hängt von Objektart, Preisgestaltung und Nachfrage ab. Eigentumswohnungen in begehrten Lagen rund um den Rotkreuzplatz oder am Hirschgarten finden oft innerhalb weniger Wochen bis Monate einen Käufer. Häuser und größere Objekte benötigen in der Regel etwas länger, bewegen sich aber ebenfalls im Bereich weniger Monate.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in Neuhausen-Nymphenburg lassen sich Objekte mit realistischer Preisfestlegung und professioneller Vermarktung in der Regel schneller verkaufen als in vielen anderen Stadtteilen Münchens.

Warum uns als Ihren Immobilienmakler wählen?

Seit sind wir 1996 als Immobilienmakler in Neuhausen tätig, bis 2017 hatten wir unser Büro direkt am Rotkreuzplatz in Neuhausen. Seither haben wir unser Büro einen Kilometer weiter in die Nymphenburger Straße in der Maxvorstadt verlegt, sind aber weiterhin praktisch in Neuhausen vor Ort und mit den Marktbedingungen bestens vertraut. Unsere weiter oben genannten Referenzobjekte stellen nur eine Auswahl unserer Vermittlungen in Neuhausen dar. Bei unseren mittlerweile 1.200 Immobilienverkäufen in München haben wir so ziemlich alles erlebt und können Sie mit unserem Know-how bei Ihrem Immobilienverkauf kompetent unterstützen. Rufen Sie mich einfach für einen unverbindlichen Termin an.

Herzliche Grüße,

Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

Telefon +49 89-131320

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Bilder: Dagmar Breuii + graphics + Frank Lambert | stock.adobe.com

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