- München Giesing
- Das schätzen die Einwohner und Immobilienkäufer besonders an Giesing
- Sie suchen einen Immobilienmakler für Giesing?
- Maklerprovision für die Immobilienvermittlung in München Giesing
- Wertermittlung
- Mehr zu Giesing
- Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Giesing häufig stellen
- Warum sollten Sie uns als Ihre Immobilienmakler wählen?
- WEITERE EMPFEHLUNGEN
München Giesing
Giesing ist einer der spannendsten Stadtteile Münchens. Südlich der Au eröffnet sich am östlichen Ufer der Isar ein Stadtteil mit einer Menge sehenswerter Orte und einer ganz eigenen Kultur – quasi ein Gegenentwurf zum Schicki-Micki-Charakter manch anderer Stadtteile. Sein ursprünglicher Charakter macht Giesing beliebt, mittlerweile gehört es zu den Wohnvierteln mit dem schnellsten Wachstum und Aufschwung. Dennoch liegen die Mietpreise noch oft unter dem Münchner Durchschnitt. Auch das durchschnittliche Preisniveau beim Immobilienverkauf ist oft noch im Rahmen. Mittlerweile haben aber auch zahlreiche Kapitalanleger Giesing für sich entdeckt. Viele Sanierungsprojekte lassen die Mieten hier ansteigen. Die Nachfrage nach Immobilien in Giesing ist bei Kaufinteressenten groß, denn Giesing hat großes Potenzial.
Das schätzen die Einwohner und Immobilienkäufer besonders an Giesing
- Nähe zum Stadtzentrum und zur Isar
- Gute Verkehrserschließung mit Straßenbahn und U-Bahnen, in 10 Minuten in die Innenstadt
- Weitgehend vertretbare Immobilienpreise
- Wohnviertel mit traditionellem Charme und ganz eigenem Flair
- Vielfältiger Stadtteil mit vielen Bars und Restaurants
- Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
Sie suchen einen Immobilienmakler für Giesing?
Seit 1996 makeln wir Immobilien in München Giesing und können hier auf eine stattliche Anzahl von Vermittlungen verweisen.
VERKAUFT - Ramersdorf-Perlach - Nettes Reihenhaus - Erbpacht (engl. Leasehold)
Kaufpreis: auf Anfrage | 110 m²)
ExposéVERKAUFT - München-Obergiesing, 3-Zi.-Erbpachtwohnung in netter Innenhoflage
Kaufpreis: auf Anfrage | 69 m²)
Exposé2-Zimmer-Wohnung München Giesing - Großzügiger Wohn- und Essbereich - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 72 m²)
ExposéVERKAUFT - Vermietetes 1-Zi.-Appartement in Südgiesing / Fasangarten
Kaufpreis: auf Anfrage | 32 m²)
ExposéVERKAUFT - Vermietete 3-Zi.-Wohnung in Südgiesing / Fasangarten
Kaufpreis: auf Anfrage | 83 m²)
ExposéVERKAUFT: Erbpacht - freie 2,5-Zi. in Giesing, ruhig und hell
Kaufpreis: auf Anfrage | 67.3 m²)
ExposéVermietete 2-Zimmer-Wohnung München Giesing, am Bahnhofsplatz - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 54 m²)
ExposéCharmante 2-Zimmer-Altbauwohnung München Giesing mit Wohnküche – VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 52.2 m²)
ExposéVERKAUFT - Stadthaus im Loftstil am Park in Untergiesing/Harlaching
Kaufpreis: auf Anfrage | 135 m²)
ExposéHier können Sie eine kleine Auswahl von Immobilien in Giesing finden, die wir für unsere Klienten vermittelt haben:
1-Zi-Appartement Giesing, Schwanseestraße 3
2-Zi-Eigentumswohnung Giesing, Schlierseestraße 75
2-Zi-Eigentumswohnung Giesing, Deisenhofener Straße 36
2-Zi-Eigentumswohnung Giesing, Hohenschwangaustraße 32
2,5-Zi-Eigentumswohnung auf Erbpacht in Giesing, Hohenwaldeckstraße 6
3,5-Zi-Maisonettewohnung Giesing, Schlierseestraße 105
Reiheneckhaus Giesing, Marquartsteinerstr. 10
Stadthaus Giesing, Rotbuchenstraße
Maklerprovision für die Immobilienvermittlung in München Giesing
Für Vermietungen berechnen wir in der Regel eine Provision von zwei Monatsmieten. Für Immobilienverkäufer stellen wir im Regelfall 3,57 Prozent (inkl. MwSt.) des Kaufpreises als Provision in Rechnung. Damit sind für Sie all unsere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Ihrem Verkauf abgegolten. Hierzu zählen u. a. Beratung, allg. Verkaufsvorbereitung, Exposés, Immobilienannoncen, Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, Notarvorbereitung u. Teilnahme am Termin, Anwesenheit bei der Übergabe auf Wunsch.
Wertermittlung
Im Rahmen eines Verkaufsauftrags nehmen wir generell eine für Sie kostenfreie professionelle Bewertung Ihrer Immobilie vor. Sie haben sich noch nicht direkt für einen Verkauf entschieden und möchten jetzt einfach nur erfahren, welchen Marktwert Ihre Immobilie in Giesing hat? Dann bieten wir Ihnen unsere kostenlose Online-Bewertung an. Geben Sie hierfür bitte die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser Bewertungsformular ein Immobilienbewertung München. Sie erhalten dann von Ihrem Makler für München Giesing eine Kurzbewertung inkl. unverbindlicher Preisangabe zum Wert Ihrer Immobilie.
Mehr zu Giesing
Giesing wurde eigentlich 1939 in die selbstständigen Stadtteile Obergiesing-Fasanengarten und Untergiesing-Harlaching aufgeteilt. Wenn die Einheimischen über Giesing sprechen, meinen sie aber zumeist das Gebiet, das beide Stadtteile umfasst. Früher war Giesing vor allem als Arbeiterviertel bekannt, heute zieht es immer mehr junge Menschen und Familien nach Giesing. Dennoch konnte Giesing seinen traditionellen Charme erhalten, bei Rundgängen im Viertel fällt der Blick immer wieder auf alte Handwerkshäuser und urtümliche Brauereien. Die Bebauung in Giesing ist stark geprägt von Wohnblocks und Mietshäusern, teils auch von Genossenschaftswohnungen, die ihren Ursprung noch im einstigen Arbeiterviertel haben. Am Berg in Obergiesing findet man hauptsächlich große Wohn- und Geschäftsgebäude. Dahinter stößt man noch oft auf kleine Ein- oder Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900. Giesing, im südöstlichen Teil Münchens gelegen, grenzt im Norden an Au-Haidhausen und im Westen an Untergiesing-Harlaching. Im Osten schließen sich Ramersdorf-Perlach und Obergiesing an. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Giesing zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Giesing häufig stellen
Der Wert einer Immobilie in Giesing hängt von Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe, Ausstattung, Zustand und der aktuellen Marktsituation ab. Besonders begehrt sind Immobilien in der Nähe des Ostparks, entlang der Tegernseer Landstraße oder in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Buslinien. Solche Lagen erzielen regelmäßig attraktive Preise, insbesondere für familienfreundliche Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen gibt Eigentümern eine fundierte Einschätzung des realistischen Marktwertes. So kann die Immobilie optimal angeboten werden, ohne dass der Preis zu niedrig angesetzt oder potenzielle Käufer abgeschreckt werden.
Ja, ein Verkauf in Giesing kann sich aktuell lohnen. Der Stadtteil überzeugt durch ruhige und lebendige Wohnlagen, eine gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nachfrage nach Immobilien in Giesing ist stabil hoch. Selbst in einem volatilen Immobilienmarkt lassen sich Objekte hier häufig zu attraktiven Preisen verkaufen, was Eigentümern eine vorteilhafte Verkaufsgelegenheit bietet.
Viele Makler in München haben sich auf Stadtteile wie Giesing spezialisiert. Ein lokaler Makler kennt die Besonderheiten des Viertels, die Preisspannen und die typischen Käufergruppen – von Familien über Berufspendler bis hin zu Investoren.
Mit fundierter Marktkenntnis und einer gezielten Vermarktungsstrategie sorgt ein erfahrener Makler dafür, dass Immobilien in Giesing realistisch bewertet, professionell präsentiert und erfolgreich verkauft werden.
Die Dauer eines Verkaufs in Giesing hängt von der Objektart, der Preisgestaltung und der Nachfrage ab. Eigentumswohnungen in gut gelegenen Lagen finden häufig innerhalb weniger Wochen bis Monate einen Käufer. Häuser oder größere Objekte benötigen in der Regel etwas länger, bleiben jedoch meist ebenfalls im Bereich weniger Monate.
Dank der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage können Immobilien in Giesing bei realistischer Preisfestlegung und professioneller Vermarktung in der Regel zügig verkauft werden.
Warum sollten Sie uns als Ihre Immobilienmakler wählen?
Wir sind mittlerweile mehr als 30 Jahre als Immobilienmakler tätig und sind aufgrund unserer Tätigkeit bestens mit den Marktbedingungen in Giesing vertraut. Bei unseren mittlerweile über 1.200 Immobilienverkäufen haben wir wirklich schon viel erlebt und dabei auch schon jedes mögliche Problem mindestens einmal gelöst. Darum verstehen wir uns auf den stressfreien Verkauf von Immobilien. Kontaktieren Sie mich einfach für einen unverbindlichen Termin.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
WEITERE EMPFEHLUNGEN
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