- Altstadt-Lehel
- Was Immobilienkäufer und Einwohner an Altstadt-Lehel besonders schätzen
- Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in München Altstadt-Lehel?
- Maklerprovision für Ihren Immobilienverkauf oder -vermietung in Altstadt-Lehel
- Welchen Marktwert hat Ihre Immobilie in München Altstadt-Lehel?
- Immobilienmarkt und Preise in Altstadt-Lehel
- Mehr zu Altstadt-Lehel
- Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Altstadt-Lehel häufig stellen
- Suchen Sie einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in München Altstadt-Lehel?
- WEITERE EMPFEHLUNGEN
Altstadt-Lehel
Sie denken darüber nach, eine Immobilie in Altstadt-Lehel zu kaufen oder zu verkaufen? Oder Sie möchten professionell vermieten lassen? Bei einer Auswahl der attraktivsten Lagen in München ist Altstadt-Lehel sicher dabei. Bei Altstadt oder Lehel denkt man an den Viktualienmarkt, an kulturelle Einrichtungen die Bayerische Staatsoper, an Freizeitmöglichkeiten entlang der Isar oder im Hofgarten – und natürlich an historische Gebäude und charmante Altbauten. Auch eine größere Zahl von Geschäften, Restaurants und Büros ist hier gerne ansässig. In Altstadt-Lehel finden sich verschiedene Regionen mit eigenen Ausprägungen, in denen zahlreiche interessante Wohnmöglichkeiten geboten sind.
Was Immobilienkäufer und Einwohner an Altstadt-Lehel besonders schätzen
- Historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen
- Angenehme Spaziergänge entlang der Isar und Nähe zum Englischen Garten
- Heterogenes Bewohnerumfeld mit einer Mischung aus alteingesessenen Münchnern, jungen Familien und internationalen Bewohnern
- Vielfältige kulturelle Möglichkeiten mit Theatern, Museen und Galerien
- Gesicherte Wertsteigerung der Immobilie, da es hier kaum noch Baureserven gibt
- Hervorragender Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und das Straßennetz
Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in München Altstadt-Lehel?
Seit 1996 vermitteln wir Immobilien in Altstadt-Lehel und können auf eine beachtenswerte Zahl von erfolgreichen Verkäufen verweisen. Selbstverständlich unterstützen wir auch Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
34 Jahre Erbpacht: modernisierte und geräumige Doppelhaushälfte, Besichtig. SA 15.11. n. Vereinbg.
Kaufpreis: 498.000 EUR | 145 m²)
ExposéToplage, stark renovierungsbedürftig, Preis Verhandlungsbasis - Besichtigung SA 08.11. nach Verbg.
Kaufpreis: 998.000 EUR | 144 m²)
Exposé3-Zi., großzügiger Wohn-Essbereich, großer Südwestbalkon ins Grüne, Besichtig. SA 08.11., n. Verbg.
Kaufpreis: 550.000 EUR | 80.6 m²)
ExposéVermietet: Neuhausen - Maxvorstadt - Besichtigung am Freitag 07.11. nach Vereinbarung
Kaufpreis: 248.000 EUR | 28.1 m²)
Exposé32 Jahre Erbpacht, idyllisches Haus, Traumgarten - reserviert
Kaufpreis: 598.000 EUR | 166 m²)
ExposéVillenkolonie Neuwittelsbach, Romanstr. - stark renovierungsbedürftig - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 100.65 m²)
Exposévermietete 2-Zi., ruhig und hell, 4. OG, Südbalkon, Bj. 1987 - Besichtigung: SA 08.11. ind. Vereinb.
Kaufpreis: 349.500 EUR | 57 m²)
ExposéMaklerprovision für Ihren Immobilienverkauf oder -vermietung in Altstadt-Lehel
Für Vermietungen berechnen wir im Regelfall eine Provision von zwei Monatsmieten. Unsere Provision für Verkäufer beläuft sich im Regelfall auf 3,57 % des Verkaufspreises. Darin sind alle unsere Leistungen für den Verkauf enthalten: Professionelle Beratung, Fotos und Exposé, Verkaufswerbung, Besichtigungen, Verhandlungen mit Kaufinteressenten, Notarvorbereitungen und -termin, Finanzierungscheck, u. a. m.
Welchen Marktwert hat Ihre Immobilie in München Altstadt-Lehel?
Über unser Online-Formular können Sie mit wenigen Klicks eine kostenlose → Immobilienbewertung München für den Marktwert Ihrer Immobilie bekommen. Für eine präzise Ermittlung führen wir auch gerne eine persönliche Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort durch. Senden Sie uns dafür bitte eine Anfrage oder rufen Sie uns für nähere Details an.
Immobilienmarkt und Preise in Altstadt-Lehel
Der Immobilienmarkt in Altstadt-Lehel ist geprägt von einem begrenzten Angebot und einer hohen Nachfrage. Neue Bauprojekte sind selten, da es kaum Baureserven gibt. Stattdessen liegt der Fokus auf der Sanierung und dem Umbau bestehender Gebäude. Aktuelle Preisinformationen für Lehel finden Sie hier: → Immobilienpreise Lehel.
Mehr zu Altstadt-Lehel
Altstadt-Lehel, der Stadtbezirk 1 der bayerischen Landeshauptstadt München, vereint historische Pracht und moderne Annehmlichkeiten in einzigartiger Weise. Der Bezirk setzt sich aus der zentralen Altstadt und dem nordöstlich angrenzenden Lehel zusammen, auch ein großer Teil des Englischen Gartens im Nordosten gehört dazu. In der Altstadt und im Lehel finden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie der Marienplatz, das Neue Rathaus und die Frauenkirche in direkter Nachbarschaft zu grünen Freiflächen entlang der Isar und dem Englischen Garten. Die Stadtteile bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und historische Gebäude, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Altstadt-Lehel grenzt an Schwabing im Norden, Bogenhausen und Au-Haidhausen im Osten, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Süden und Südwesten sowie an die Maxvorstadt im Nordwesten. Aufgrund der begrenzten Baureserven und der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise hier mit die teuersten in München, was Altstadt-Lehel zu einem exklusiven und begehrten Wohnort macht.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Altstadt-Lehel häufig stellen
Der Immobilienwert in München Altstadt-Lehel hängt stark von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Marktsituation ab. Besonders gefragte Lagen sind die Nähe zum Englischen Garten, zur Isar oder zu historischen Plätzen. Solche Immobilien erzielen oftmals überdurchschnittlich hohe Preise.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen liefert Eigentümern eine fundierte Einschätzung des realistischen Marktwertes. Gerade in einem Premium-Stadtteil wie Altstadt-Lehel ist eine akkurate Wertermittlung entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und die Verkaufschancen zu maximieren.
Ja, ein Verkauf kann sich aktuell lohnen. Altstadt-Lehel gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen ist hier konstant hoch, da die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren sehr attraktiv ist.
Eigentümer profitieren von der Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und der hervorragenden Infrastruktur. Trotz der allgemeinen Marktentwicklung lassen sich Immobilien in Altstadt-Lehel häufig noch zu überdurchschnittlichen Preisen verkaufen. Ein gut geplanter Verkaufsprozess mit professioneller Vermarktung steigert die Erfolgschancen zusätzlich.
In München gibt es zahlreiche Immobilienmakler, die sich auf den Innenstadtbereich und Premiumimmobilien spezialisiert haben. Altstadt-Lehel gehört zu den Stadtteilen, in denen lokales Marktverständnis und Erfahrung besonders wichtig sind, da Käuferzielgruppen und Preisniveaus sehr speziell sind.
Ein Makler mit nachweislicher Expertise in diesem Viertel kennt nicht nur die marktüblichen Preise, sondern auch die Besonderheiten des Käufermarktes. Er kann die Immobilie optimal präsentieren und den Verkaufsprozess effizient begleiten, sodass Eigentümer den maximal möglichen Preis erzielen können.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach zentral gelegenen Immobilien sind die Verkaufszeiten in Altstadt-Lehel im Durchschnitt kürzer als in weniger gefragten Stadtteilen. Eigentumswohnungen finden häufig innerhalb von wenigen Wochen bis einigen Monaten einen Käufer. Bei Häusern hängt die Dauer stärker von der Preisgestaltung und Ausstattung ab, bewegt sich aber ebenfalls meist im Bereich von wenigen Monaten.
Wird der Angebotspreis realistisch angesetzt und eine professionelle Vermarktungsstrategie gewählt, lassen sich Immobilien in Altstadt-Lehel sehr effizient vermitteln. Premiumobjekte mit exklusiver Lage können sogar deutlich schneller verkauft werden, da hier die Nachfrage das Angebot übersteigt.
Suchen Sie einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in München Altstadt-Lehel?
Der Immobilienmarkt in Altstadt-Lehel ist speziell und exklusiv. Wer hier eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte einen erfahrenen Partner haben. Wir sind über 30 Jahre „im Geschäft“ und haben bei unseren inzwischen weit über 1.200 Immobilienverkäufen so ziemlich jedes mögliche Problem bereits einmal gelöst. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Know-how zur Seite. Rufen Sie mich für einen unverbindlichen Termin an.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
WEITERE EMPFEHLUNGEN
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