Checkliste Erbpacht Unterlagen:

Hier sind alle Aktionen, die unternommen bzw. abgeklärt werden müssen, bevor man eine Immobilie auf Erbpacht kaufen sollte:

 
1.  Laufzeit des Erbpachtvertrages: ___
 
2. Entschädigung bei Zeitablauf  in %?: ___
 
3.  Maximal mögliche Beleihung im Verhältnis zum Kaufpreis in %?: (Was genehmigt der Erbpachtgeber) ___
 
4. Bestimmter Notar?: ___
 
5. Kaufvertragsentwurf vorher zum Erbpachtgeber oder Anwalt?: ___
 
6. Höhe der Erbpacht?: ___
 
7. Kopie Erbpachtvertrag ___
 
 

 

Zusätzliche Dokumente bei Eigentumswohnungen

Zusätzlich zur Checkliste Erbpacht benötigt man bei Eigentumswohnungen die unten genannten „Standardunterlagen“:

1. Grundrissplan ___

2. Teilungserklärung ___

3. Grundbuchauszug ___

4. Brandversicherungsurkunde ___

5. letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle ____

6. letzte Wohngeldabrechnung ____

7. aktueller Wirtschaftsplan ____

8. Rücklagenübersicht ____

9. Baubeschreibung (soweit vorhanden) ____

10. Energieausweis ____

 

Zusätzliche Dokumente bei Häusern

Bei Häusern auf Erbpacht benötigt man zusätzlich zur obigen Checkliste folgende Unterlagen:

1. Grundrisspläne ___

2. Lageplan ___

3. Grundbuchauszug ___

4. Brandversicherungsurkunde ___

5. Nebenkostenübersicht ____

6. Liste der letzten Renovierungen ____

7. Baubeschreibung (soweit vorhanden) ____

8. Bilder (soweit vorhanden) ___

9. Energieausweis (ggfs. erstellen lassen) ___

10. Wohnflächenberechnung ___

11. ggfs. Kopie Mietverträge (falls vermietet)


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Hier finden Sie noch mehr Tipps zum Thema Erbpacht und auch einige Immobilien auf Erbpacht, die ich schon vermittelt habe.

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Rainer Fischer ist seit 25 Jahren als seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitrahmen an die 1.100 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung gibt er Immobilienbesitzern professionelle Hilfe für den stressfreien Immobilien Verkauf. Rufen Sie ihn unter Tel. +49 89-131320 an oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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