Stadtteilreport München Harlaching

Gehobenes Wohnen mit hohem Freizeitwert

München Harlaching ist ein sehr begehrtes Wohnviertel im Südosten Münchens mit wunderbarer Lage am Isar-Hochufer. Wer hier wohnt, gehört zu den Besserverdienenden und erfreut sich eines Stadtteils mit hoher Freizeitqualität, viel altem Baumbestand und sehr gepflegten Wohnstraßen. Tierpark Hellabrunn, die Bavaria Filmstudios und der Perlacher Forst sind die Highlights in unmittelbarer Nachbarschaft – hierher zieht es nicht nur Anwohner, sondern Besucher aus aller Welt.

Mondänes Wohnen und bayerische Beschaulichkeit liegen in Harlaching nahe beieinander. Hier stehen Villen umgeben von großen Gärten, gepflegte, neu renovierte Reihenhaussiedlungen und schlossähnliche Anwesen mit Parkanlagen und altem Baumbestand. Hochwertige Neubauten mit ausgefallener Architektur, umgeben von viel Grün, lassen, auch für Singles und Doppelverdiener, keinen Wunsch nach Luxus in Stadtnähe offen. In gewundenen, kopfsteingepflasterten Straßen scheint die Zeit stillzustehen – und gleichzeitig sind alle Immobilien sehr gepflegt. Abgeblätterte Hauswände oder verfallene Anwesen sucht man hier vergebens.

Viel Abwechslung in einem der begehrtesten Stadtviertel

Lassen Sie sich von Harlaching überraschen: Hier steht das kleine Holzhäuschen im Alpenstil neben der Jugendstilvilla mit Prachtgarten. Reizvoll ist auch die für München untypische Hanglage. Wer den kleinen Spaziergang zwischendurch liebt, genießt vom Isarhochufer schöne Weitblicke Richtung Stadt und zum Tierpark hinunter. Der geteerte Spazierweg eignet sich für Biker, Familien mit Kinderwagen, Rollstuhlfahrer und Jogger gleichermaßen. Parkbänke laden zum Verweilen oder kleinen Picknick ein. Das bunte Miteinander auf den Spazierwegen am Wochenende zeigt, wie gerne die Harlachinger eine Runde vor der eigenen Haustüre drehen. Man muss eben nicht erst zum Englischen Garten oder in den Nymphenburger Park fahren, um im Grünen zu entspannen. Der weitläufige Perlacher Forst ist ein weiterer Pluspunkt dieses ohnehin sehr grünen und ruhigen Viertels. Joggen oder den Hund ausführen – jeder findet hier seine Ruhe und Abstand vom stressigen Berufsalltag.

Anbindung in die Innenstadt

Wie viele Münchner, die in grünen Vierteln leben, fahren auch die Harlachinger mit dem Auto ins Zentrum oder nach Grünwald, dem benachbarten Villenviertel. Denn auf der Nauplia- und Grünwalderstraße ist man schnell bei weiteren Verbindungsstraßen. Über Ring- und Ausfallstraßen erreichen Sie auch schnell die A8 oder die A95. Und an den großen, gleichwohl gepflegten Straßen, befinden sich gehobene Supermärkte, Friseure, asiatische und italienische Lokale. Natürlich kann man das Auto auch stehenlassen! Dann nimmt man den Bus zum Mangfallplatz und steigt dort in die U1 Richtung Innenstadt um. Die Straßenbahn Linie 25 fährt zum Rosenheimer Platz. Hier befindet sich der Gasteig mit seinem breit gefächerten kulturellen Angebot. Eine schöne Alternative für Sportfreaks: Auch die Wege entlang der Isar oder am Isarhochufer eignen sich, um per Fahrrad in die Innenstadt zu gelangen. In weniger als einer halben Stunde ist man am Deutschen Museum oder dem Europäischen Patentamt, am Isartor oder dem Viktualienmarkt.

Ideal zum Selbstbezug oder als gute Rendite-Anlage

Kleine Wohnanlagen in individueller Architektur und gehobener Bauqualität oder Einfamilienhäuser und Villen – Harlaching bietet für den anspruchsvollen Immobilienanleger alles. Entsprechend ist das Preisniveau. Schließlich gehört die bayerische Metropole nach neuesten Erhebungen zu den sechs beliebtesten Städten der Welt! Zwischen 4.800 (Eigentumswohnungen) und 8.000 Euro (Einfamilienhäuser) pro Quadratmeter muss man hier für eine Immobilie rechnen. Natürlich sind in Harlaching Immobilien für den Selbstbezug sehr begehrt. Bei Mietpreisen zwischen 13 und 18 Euro pro Quadratmeter sind Alt- und Neubauten gleichermaßen eine hervorragende Investition in die Zukunft.

Viel Flair und viele Optionen

Harlaching hat ein sehr schönes, eigenes Gesicht. Schon die Anfahrt vorbei an den herrlichen Isarauen, entlang des Tierparks zum Isarhochufer ist besonders. Malerische Highlights am Isarhochufer wie die auf das 12. Jahrhundert zurückgehende Wallfahrtskirche St.-Anna verleihen Harlaching ein ganz besonderes Flair. Ganz anders, aber ebenso extravagant: Die moderne St. Emmaus Kirche mit ihrem spitz-markanten Kupferdach. Wer architektonische Vielfalt liebt, kommt in Harlaching auf seine Kosten. Und natürlich ist auch für kulinarische Höhepunkte gesorgt: Mit der Harlachinger Einkehr verfügt das Stadtviertel über ein schönes Lokal, das auch für Hochzeiten gerne genutzt wird. Wer im Sommer nicht auf den Biergartenbesuch verzichten möchte, freut sich über gepflegte bayerische Gasthäuser umgeben von altem Baumbestand. Der Gutshof Menterschwaige gehört beispielsweise zu den Wirtshäusern mit langer Tradition.

Was noch?

Für einen Familienausflug gleichermaßen interessant wie für den Geschäftspartner aus Übersee ist ein Besuch in den nahegelegenen Bavaria Filmstudios. Aber auch im Alltag muss man auf nichts verzichten: Mit dem Harlachinger Krankenhaus und dem Ärztehaus ist die medizinische Versorgung bestens abgedeckt. Dasselbe gilt für Kindergärten und Schulen. Zum Stadtteilreport gehört auch: Harlaching, das 1150 erstmals erwähnte Dörfchen, wurde 1854 mit gerade einmal 50 Einwohnern nach München eingemeindet! Und heute? Einer der begehrtesten Stadtteile für exklusives, grünes Wohnen!

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit diesem Stadtteilreport „München Harlaching“ einen kleinen Überblick darüber verschaffen konnten, was dieser Münchner Stadtteil zu bieten hat.

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Rainer Fischer, Immobilienmakler München

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Weitere Informationen zum Stadtteilreport München Harlaching:

Objekte aus dem Stadtteil Harlaching finden Sie, wenn aktuell angeboten, auf unserer Page “Immobilien”.

Weitere interessante Informationen über Quadratmeterpreise, Verkaufszahlen sowie Angebotspreise finden Sie in unserem immer wieder aktualisierten Marktbericht für diesen Stadtteil.


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