Stadtteilreport München Englschalking

München-Englschalking ist ein zentraler Stadtteil des Stadtbezirks 13 Bogenhausen in der bayerischen Landeshauptstadt im äußersten Nordosten. Der historische Ortskern befindet sich an der Kreuzung der Englschalkinger Straße mit der Ostpreußenstraße. Die Grenzen des Stadtteils werden von der Bahnstrecke München Ost/München-Flughafen und der Max-Nadler-Straße im Osten, der Memeler und der Englschalkinger Straße im Süden, der Cosimastraße und der früheren Prinz-Eugen-Kaserne im Westen sowie der Fideliostraße im Norden gebildet.

Geschichtliches

Archäologischen Funden an der Stegmühlstraße und der Rambaldistraße zufolge war die Gegend bereits in der Stein- und Bronzezeit besiedelt. An gleicher Stelle wurde eine kleine Siedlung aus dem 7. Jahrhundert zutage befördert. Gegründet wurde Englschalking im 9. oder im 10. Jahrhundert, die urkundliche Ersterwähnung stammt aus den Jahren zwischen 1231 und 1234, der Name soll sich von der damaligen Bezeichnung für „strenger Knecht“ (Engelschalch) herleiten. Von 1319 bis zur Säkularisation (Enteignung der Klöster) 1803 gehört Englschalking als Teil des Hochstifts Freising zur Grafschaft Ismaning, 1818 wird es Bestandteil der Gemeinde Daglfing.

Im gesamten 19. Jahrhundert wächst Englschalking nur relativ langsam. Der Umfang des historischen und heute denkmalgeschützten Ortskerns rund um die römisch-katholische St. Nikolauskirche in der Flaschenträgerstraße 1, veränderte sich kaum. Entscheidende und zukunftsweisende Impulse erhält der Ort jedoch mit dem Bau und der Inbetriebnahme der Eisenbahnstrecke von München-Ost nach Ismaning und des Nordrings im Juni 1909. Die in den kultivierten Moosen der Umgebung entstandenen Ziegeleibetriebe können ihre im rasch wachsenden München begehrten Produkte jetzt viel besser, billiger und schneller in die Stadt transportieren. Englschalking wird in Bayern sowie überregional als Land der „Loambarone“ (Lehmbarone) bekannt, da sich dort die zu großem Reichtum gekommenen Lehmgruben- und Ziegeleibesitzer beeindruckende Wohn- und Geschäftshäuser in der Gegend errichten. So zum Beispiel das prächtige Gebäude der heute noch existierenden, jedoch schon seit Jahrzehnten als Wohnhaus genutzten ehemaligen Ziegelei Rattenhuber in der Flaschenträgerstraße 7. Ein weiteres Baudenkmal dieser Zeit ist die Villa Theen, des damaligen Ziegeleibesitzers Josef Hartl, in der Englschalkinger Str. 229.

Stadtteilbild

Zahlreiche weitere historische Gebäude aus der Gründerzeit um die Jahrhundertwende 1900 finden sich in Englschalking, so etwa der alte Friedhof, diverse Wohnhäuser und Hofanlagen in der gesamten Flaschenträgerstraße und der Gasthof „Alter Wirt“ sowie die ehemalige Gemeindeschule in der Schnorr-von-Carolsfeld-Straße. Sehenswert sind auch das alte Bauernhaus in der Waffenschmiedstraße und das in der Art einer herrschaftlichen Villa im Jahr 1914 als Mansarddachbau errichtete eingeschossige Bürogebäude mit den beiden turmartigen Eckausbauten und dem Dachreiter in der Brodersenstraße. Auf dem Friedhof der St. Nikolauskirche in der Flaschenträgerstraße 3, der sich übrigens bestens für einen Spaziergang eignet, sind auch manche der ehemaligen Besitzer der genannten Bauten bzw. die Namensgeber der Straßen begraben. So etwa der letzte Bürgermeister der bis zum Jahr 1930 eigenständigen Gemeinde Daglfing, Wilhelm Flaschenträger, der Ziegeleibesitzer Josef Hartl (Erbauer der Theen-Villa) und der Staatsrat Ernst Rattenhuber.

Das historische Ensemble der Gebäude wird schließlich von der Pfarrkirche St. Emmeram und der mittlerweile als Kindergarten genutzten ehemaligen Dorfschule von Daglfing an der Ostpreußenstraße vervollständigt.

Von den Zerstörungen durch Bombardements im Zweiten Weltkrieg wurde Englschalking nur wenig in Mitleidenschaft gezogen, vielmehr dienten die teils sehr weitläufigen Acker- und Weideflächen des Stadtteils spätestens ab den 1960er Jahren als begehrtes Bauland für das schon in dieser Zeit boomende München. So wurde westlich des Ortskerns von 1966 bis 1970 die gut 32 Hektar große Siedlung Fideliopark mit vielen Mehrgeschossern für 6.000 Einwohner in insgesamt 1.700 Wohneinheiten errichtet.

Infrastruktur

Die Infrastruktur im Fideliopark wird durch die Grund- und Mittelschule sowie das große Ladenzentrum an der Knappertsbuschstraße geprägt. Das Freizeitheim an der Fideliostraße ist ein beliebter Treffpunkt sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche. Dahinter liegt ein in schneereichen Wintern gut besuchter Rodelhang. Etwas weiter westlich befindet sich der in den Jahren 1963 bis 1969 erbaute und 11 Hektar große Cosimapark mit ca. 1600 Wohneinheiten in 13 Wohnhäusern zwischen der Cosimastraße, Englschalkinger Straße und Beckmesserstraße.

Auch die von 1978 bis 2003 in mehreren Abschnitten auf dem Gelände einer stillgelegten Baumschule erbaute Siedlung Barlowstraße mit 125 Wohneinheiten nördlich der S-Bahn-Station Englschalking ist ein speziell bei jungen Bewohnern beliebtes Wohnquartier im Stadtteil. Die neuesten fünfgeschossigen Gebäude entstanden ab 1999 unter der Regie des renommierten Architekturbüros Weickenmeier, Kunz und Partner. Zum Teil wurden sie staatlich gefördert und sind somit dem sozialen Wohnungsbau zugehörig. Zu der modern gestalteten Siedlung zählen 3 Reihenhauszeilen mit großzügigen Gärten, zu diesen verlaufen im Westen quer 2 Vollgeschosser und ein Terrassengeschoss sowie ein Park. An der Ostseite der Reihenhäuser stehen dreigeschossige Kopfbauten rund um den zentralen Platz des Quartiers. Im Norden des rundum gelungenen Wohnareals an der Barlowstraße wurde ein Kindergarten errichtet.

Die Linie S 8 verbindet Englschalking im 20-Minuten-Takt mit dem Rest Münchens, weitere Verkehrsverbindungen sind die Linie 16 der Trambahn von Bogenhausen nach Haidhausen und die U-Bahn-Linie U4, von deren Endhaltestelle Arabellapark diverse Buslinien nach Englschalking fahren.

Immobilienpreise Englschalking

Immobilienmakler Englschalking – Die Immobilienpreise für Englschalking haben sich im Laufe der Jahre stark verändert. In meinem Büro behalten wir diese im Auge. Werfen Sie einen Blick auf unseren neuesten Bericht über die Preise.

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit diesem Stadtteilreport „München Englschalking“ einen kleinen Überblick darüber verschaffen konnten, was dieser Münchner Stadtteil zu bieten hat.

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Ihr Guter Immobilienmakler
Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

 

 

 

 

 

 

 

 


Weitere Informationen zum Stadtteilreport München Englschalking

Objekte aus dem Stadtteil Englschalking finden Sie, wenn aktuell angeboten, auf unserer Page “Immobilien”.

Weitere interessante Informationen über Quadratmeterpreise, Verkaufszahlen sowie Angebotspreise finden Sie in unserem immer wieder aktualisierten Marktbericht für diesen Stadtteil.


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