VERKAUFT – 3-Zimmer-Maisonettewohnung Moosach – Nähe Westfriedhof

80992 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    503a
  • Objekttypen
    Wohnung, Maisonettewohnung
  • Adresse
    Wintrichring 00
    80992 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2008
  • Gültig bis
    03.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    209,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 209,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, ca. 84 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise, weiße Holzfenster, Ölzentralheizung, 1998 wurde das Gebäude aufwendig saniert, 2012 die Vorderfassade saniert; insgesamt sehr ordentlicher Gesamteindruck; Instandhaltungsrücklage 1.1.2014: € 28.000,-; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis: 209,5 kWh/(m²a).

Bezug:
vermietet

Wohngeld:
-

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Westbalkon und Wintergarten nach Westen, Parkettböden in den Wohnräumen, Bad aus den 90ern, aktuell vermietet für € 1.159,- Warmmiete; der Mieter geht davon aus, dass er bei Eigenbedarfskündigung noch ca. 6 Monate wohnen bleiben kann; der Wintergarten ist aktuell nicht ganz dicht, es liegt ein 12 seitiges Sachverständigengutachten vor, dass hierfür Kosten in Höhe von ca. € 8.569,- als Richtwert ansetzt; dazugehörig: Kellerabteil, TG-Stellplatz.  

Sonstige Informationen

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- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Moosach, Wintrichring, 1.OG + 2.OG/ganz oben; die Wohnung ist dem Wintrichring vollständig abgewendet und dadurch ruhiger als erwartet; die nächsten U-Bahnstationen (in jeweils ca. 1 km Entfernung) sind „Moosach“ und „Westfriedhof“; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. den REWE in der Volpinistraße und den Vollcorner in der Nederlingerstraße; die nächste Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt in der Welzenbachstraße.  

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