ERBPACHT: freie 2-Zi. in Feldmoching

80935 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    765-EP-2-Zi-Feldmoching-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Weitlstraße 101
    80935 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Tiefgarage:
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    240,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon
  • Rollladen
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

2-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht, ca. 64 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1983, Ziegelbauweise; Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo; sehr guter Allgemeinzustand; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018: 120,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D, Instandhaltungsrücklage per 31.12.20: € 57.350,-

Wohngeld:
€ 240,- monatlich

Erbpacht:
€ 129,50 monatlich
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2079. Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 299.000,- inkl. EBK zzgl. TG € 16.000,- = € 315.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell und ruhig; Balkon zum großen, grünen Innenhof; heller Laminatboden; Wannenbad (könnte eine Renovierung vertragen); Einbauküche mit Geräten; Kellerabteil; TG-Stellplatz.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München, Feldmoching, Weitlstraße 101, 2.OG von 3 (3.OG ist der Speicher); ruhige Wohnlage zum Garten; ca. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation „Hasenbergl“; Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb von ca. 15 Minuten; an Freizeitmöglichkeiten gibt es den Feldmochinger See, den Fasaneriesee, den Lerchenauer See, sowie den Olympiapark, den Englischen Garten etc..

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