Maxvorstadt Bj. 2012 in ruhiger Innenhoflage

80335 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    762-Maxvorstadt-4-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    80335 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei 30.06.2022
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    417,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.640.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2020
  • Gültig bis
    11.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 146 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 2012, Massivbauweise plus Wärmedämmung; Fernwärme, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo (teilweise elektrisch), Videogegensprechanlage; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 12.10.2020: 67,9 kWh/(m²a), Energieklasse B; Instandhaltungsrücklage 31.12.2019: € 80.481,-.

Wohngeld:
€ 417,- inkl. Heizkosten

Bezug:
Frei 30.6.2022

Kaufpreis:
€ 1.640.000,- zzgl. TG € 35.000,- = € 1.675.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster; Raumhöhe 2,65 m; Fußbodenheizung; Eichenparkett und Fliesenböden; zwei große Balkone; Einbauküche mit Markengeräten; großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer; großes WC mit der Möglichkeit einer zweiten Dusche (aktuell Waschmaschine plus Trockner); richtig großes Kellerabteil mit Stromanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz; Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München-Maxvorstadt, Nymphenburger Straße, 2.OG/Aufzug, absolut zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit unglaublich vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants aller Art, Eisdielen, der U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“ (U1/U7), den bekannten Museen, Schulen, Kindergärten, und vielem mehr. Die Wohnung selbst zeigt in zwei Innenhöfe (kein Straßenkontakt), wobei der eine begrünt und der andere als Plaza gestaltet wurde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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