Vermietete 2,5-Zi.-München-Moosach, ruhig und hell, Nähe OEZ

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    756-Moosach-vermietet-2-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Meggendorferstraße 78
    80993 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon
  • Rollladen
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2021
  • Gültig bis
    20.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neue Immobilienangebote vorab erhalten unter www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 69 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise; Ölzentralheizung (neu 2019); nur 8 Wohneinheiten; isolierverglaste Kunststofffenster (1997) mit Außenrollo; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 20.02.2021: 145,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Wohngeld:
€ 330,-

Bezug:
Vermietet für eine Kaltmiete von € 910,- inkl. Garage zzgl. € 238,- Betriebskostenvorauszahlung, somit gesamt € 1.148,-.

Kaufpreis:
€ 390.000,- + Einzelgarage € 20.000,- = € 410.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell und ruhig; Blick ins Grüne vom knapp 9 m² großen Balkon; Bad (1987) und Küche mit Fenster, Laminatboden (2008), kleines Kellerabteil, Einzelgarage im Hof, großzügiger Fahrradraum im Keller

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München, Moosach, Meggendorferstraße, 1.OG von 3; ruhige Wohnlage; ca. 3 Gehminuten von der U-Bahnstation “Olympia-Einkaufszentrum“ entfernt, somit sind auch die Einkaufsmöglichkeiten perfekt; trotzdem liegt das Haus so günstig, dass der Verkehr rund um das OEZ die Wohnung nicht tangiert.

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