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VERKAUFT: Erbpacht: Neuhausen – ganz oben, S/W-Balkon, ruhig, 2tes Bad

https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-745bneuhausen3zierbpacht/
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Objektdaten

  • Objekt ID
    745b-Neuhausen-3-Zi-Erbpacht
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Therese-Danner-Platz 12
    80636 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    329,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2018
  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

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3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 71 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1998, Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Fernwärme; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 31.01.18: 105,7 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.18: € 426.465,-; sehr großzügiger, grüner Innenhof.

Erbpacht:
Erbbaurechtsgeber ist eine Stiftung. Der Vertrag läuft noch 74 Jahre (31.12.2094). Die monatliche Erbpacht beträgt € 227,-.

Wohngeld:
€ 329,- (Whg.+TG+Instandhaltung)

Bezug:
frei Ende 2021; die Nutzungsentschädigung pro Monat bis zur Übergabe beträgt € 1.000,-. (Der aktuelle Eigentümer übernimmt bis dorthin auch noch das gesamte Wohngeld inkl. der Erbpacht.)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Ganz oben; sehr, sehr hell und ruhig, Südwestbalkon, Parkettboden, Außenrollo in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer; weißes Wannenbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss; weißes Duschbad mit WC (2tes Bad); Nolte Einbauküche (2010); Tiefgarageneinzelstellplatz; Kellerabteil ca. 5,3 m² groß; Fahrrad- und Waschkeller als Gemeinschaftsräume.

Sonstige Informationen

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Lage

München, Neuhausen, Therese-Danner-Platz, 5.OG von 5/Aufzug; ruhige Wohnlage – fast nur Anwohner; an öffentlichen Verkehrsmittel stehen die Tram an der Arnulfstraße, die S-Bahnstation „Donnersberger Brücke“ und in ca. 7 Gehminuten die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ zur Verfügung; Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei gegenüber, 200 m zu REWE und Netto, etc.), Cafés und Restaurants jeglicher Art und vieles mehr steht in der näheren Umgebung zahlreich zur Verfügung.

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Kontaktdaten

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