VERKAUFT: Erbpacht: Neuhausen – ganz oben, S/W-Balkon, ruhig, 2tes Bad

Beschreibung

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3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 71 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1998, Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Fernwärme; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 31.01.18: 105,7 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.18: € 426.465,-; sehr großzügiger, grüner Innenhof.

Erbpacht:
Erbbaurechtsgeber ist eine Stiftung. Der Vertrag läuft noch 74 Jahre (31.12.2094). Die monatliche Erbpacht beträgt € 227,-.

Wohngeld:
€ 329,- (Whg.+TG+Instandhaltung)

Bezug:
frei Ende 2021; die Nutzungsentschädigung pro Monat bis zur Übergabe beträgt € 1.000,-. (Der aktuelle Eigentümer übernimmt bis dorthin auch noch das gesamte Wohngeld inkl. der Erbpacht.)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Ganz oben; sehr, sehr hell und ruhig, Südwestbalkon, Parkettboden, Außenrollo in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer; weißes Wannenbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss; weißes Duschbad mit WC (2tes Bad); Nolte Einbauküche (2010); Tiefgarageneinzelstellplatz; Kellerabteil ca. 5,3 m² groß; Fahrrad- und Waschkeller als Gemeinschaftsräume.

Sonstige Informationen

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