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3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 71 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1998, Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Fernwärme; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 31.01.18: 105,7 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.18: € 426.465,-; sehr großzügiger, grüner Innenhof.
Erbpacht:
Erbbaurechtsgeber ist eine Stiftung. Der Vertrag läuft noch 74 Jahre (31.12.2094). Die monatliche Erbpacht beträgt € 227,-.
Wohngeld:
€ 329,- (Whg.+TG+Instandhaltung)
Bezug:
frei Ende 2021; die Nutzungsentschädigung pro Monat bis zur Übergabe beträgt € 1.000,-. (Der aktuelle Eigentümer übernimmt bis dorthin auch noch das gesamte Wohngeld inkl. der Erbpacht.)
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ganz oben; sehr, sehr hell und ruhig, Südwestbalkon, Parkettboden, Außenrollo in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer; weißes Wannenbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss; weißes Duschbad mit WC (2tes Bad); Nolte Einbauküche (2010); Tiefgarageneinzelstellplatz; Kellerabteil ca. 5,3 m² groß; Fahrrad- und Waschkeller als Gemeinschaftsräume.
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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Neuhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Neuhausen, Therese-Danner-Platz, 5.OG von 5/Aufzug; ruhige Wohnlage – fast nur Anwohner; an öffentlichen Verkehrsmittel stehen die Tram an der Arnulfstraße, die S-Bahnstation „Donnersberger Brücke“ und in ca. 7 Gehminuten die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ zur Verfügung; Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei gegenüber, 200 m zu REWE und Netto, etc.), Cafés und Restaurants jeglicher Art und vieles mehr steht in der näheren Umgebung zahlreich zur Verfügung.
Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.