Großzügiges 1,5-Zi.Appartement in ruhiger Lage von München, Moosach – VERKAUFT

80992 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    509
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Scharnhorststraße 00
    80992 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    306 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Wasch-/Trockenraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2008
  • Gültig bis
    26.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges 1,5-Zi.-Appartement in ruhiger Lage von München-Moosach, 49,1 m² Wohnfläche.

12-Parteienhaus, Ziegelbauweise, Baujahr ca. 1969, Satteldach, Ölzentralheizung; weiße Holzfenster; das Haus macht einen guten, ordentlichen Gesamteindruck; die Dämmung der obersten Geschossdecke zum Speicher hin wurde bisher noch nicht durchgeführt; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 28.7.2008: 119 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.2013: € 49.573,-.

Bezug: frei 3 Monate nach Erwerb

Wohngeld: EUR 306,- inkl. Heizkosten

Kaufpreis: VERKAUFT 

Ausstattung

Südbalkon mit Ausblick in den Innenhof, Originalbad (blau), Parkettböden (1995), einfache Einbauküche (1995); dazugehörig: Speicher- + Kellerabteil, gemeinschaftlich: Wasch-/Trockenraum. Überhohes Wohngeld, weil die Eigentümerin mit 130,- Euro pro Monat Heizkosten einen deutlich höheren Heizverbrauch hat, als der Durchschnitt im Haus ist.

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben wurden von Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für München Moosach, mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer. 

Sonstige Informationen

Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
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eingespieltes, erfahrenes „Familienunternehmen“  
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einfach anrufen unter 089-131320 

Kontaktdaten

Lage

München, Moosach, Scharnhorststraße, 3.OG (ganz oben ohne Lift), ruhige Wohnlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten im Olympiaeinkaufszentrum (OEZ), verschiedene Supermärkte, Bäckerei, etc.; die U-Bahnstation „Olympiaeinkaufszentrum“ (U1) erreicht man zu Fuß in 7 Minuten; mit dem Auto gelangt man innerhalb von ein paar Minuten auf den Mittleren Ring.

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