Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung in Germering mit Südbalkon – VERKAUFT

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    610-3-Zi-Germering
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Sudetenstraße 00
    82110 Germering
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    279,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2008
  • Gültig bis
    08.12.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
114,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 75 m²

Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung (2004), isolierverglaste Kunststofffenster (neuwertig); 2018 wird die Fassade saniert werden. Dies trifft den neuen Eigentümer mit einem Betrag von ca. € 3.700,-, dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt; Energiebedarfsausweis vom 9.12.2008: 114,5 kWh/(m²a).

Bezug:
vermietet; Kaltmiete € 685,-; Warmmiete € 848,-; der Mieter beabsichtigt noch maximal 2-3 Jahre in der Wohnung zu bleiben und hat die Wohnung vor gut 10 Jahren angemietet; Kündigungsfrist somit 12 Monate.

Wohngeld:
€ 279,- inkl. Heizung (ab 1.1.2018)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

hell und ruhig, Südloggia; Teppichböden und Fliesen; Wannenbad; die Geräte der Einbauküche gehören zum großen Teil dem Mieter; TG-Stellplätze gehören der Gemeinschaft und können günstig angemietet werden, sofern verfügbar. Die Mieteinnahmen fließen positiv in die Wohngeldabrechnung ein.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Germering, Sudetenstraße, 5.OG/Lift von 8; dadurch, dass es kein direktes Gegenüber gibt, hat man fast einen komplett freien Blick Richtung Süden; zur S-Bahnstation „Harthaus“ (Münchner Tarif) geht man 8 Minuten, zum GEP mit Aldi, AEZ, dm und Cineplex Kino mit
7 Sälen gerade mal 5 Minuten; direkt hinter dem Haus beginnt das freie Feld und man kann mit dem Fahrrad z.B. Richtung Aubinger Lohe fahren; ansonsten bietet die Stadt Germering ein Wellenfreibad, Hallenbad, das Erholungsgebiet um den See und vieles mehr.

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