Helle, ruhige, vermietete 1,5-Zimmerwohnung in Germering mit Westbalkon – VERKAUFT

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    563
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Krippfeldstraße 00
    82110 Germering
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    221,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2008
  • Gültig bis
    13.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
161,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 46 m²

Gebäude:
Baujahr 1973, 20 Parteien, Ziegelbauweise mit Glaswolldämmung und Eternitverkleidung; Gaszentralheizung (neu 2009); isolierverglaste Kunststofffenster (neu 1999), in den letzten Jahren wurden repariert/renoviert/saniert: Aufzüge 2015, Tiefgarage 2015, Wasserverteilung 2013, Heizungshydraulik 2012; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis: 161 kWh/(m²a), gültig bis 13.08.2018; Instandhaltungsrücklage für die Wohnung 50 € 5.608,81 und TG 188 € 550,93 – Stand 9/2016.

Bezug:
vermietet; seit 2003, Kaltmiete € 433,-, Nebenkostenvorauszahlung € 82,-, Warmmiete € 515,-

Wohngeld:
€ 221,- inkl. Heizung/Rücklage

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

großer Westbalkon, Wannenbad (original), Parkettboden, einfache Kücheneinbauten; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Germering, Krippfeldstraße, 1.OG/Lift von 6 OGs; zur S-Bahn-Station und zur Ortsmitte geht man ca. 10 Minuten; es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung; Autobahnanbindung hat man in 7 Fahrminuten; der Germeringer See ist mit dem Fahrrad schnell erreicht; ansonsten bietet Germering perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater (Stadthalle), Eislaufhalle, Wellenfreibad, Hallenbad, die Nähe zu den großen Seen im Süden und Westen und vieles mehr.

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