Appartement Leopoldstr. 191, sofort beziehbar

80804 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    766-Schwabing-1-Zi-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Leopoldstraße 191
    80804 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Hausgeld
    173,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2018
  • Gültig bis
    10.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

1-Zimmer-Appartement, ca. 28 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1962, Massivbauweise, Fernwärme; isolierverglaste Kunststofffenster (1997) mit Außenrollo; 2005 wurde das Dach saniert, 2015 die Wassersteigleitungen erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 10.08.2018: 102,5 kWh/(m²a), Energieklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.20: € 49.672,-; guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 173,- (ab 1.1.22)

Bezug:
Frei (sofort beziehbar)

Kaufpreis:
€ 275.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

2010 neues Duschbad und neue Einbauküche; 2021 – neuer, verklebter Vinylboden, neuer Anstrich an Wänden und Türen; Terrasse nach Osten mit Sondernutzungsrecht am Garten, der allerdings die letzten Jahre gar nicht gepflegt wurde; kleines Kellerabteil, Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Schwabing für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

München, Schwabing, Leopoldstraße; Erdgeschoß mit Terrasse und „Garten“ unweit des Bachlaufs, insgesamt 8 OGs, mit den Öffentlichen erreicht man in 11 Minuten die Münchner Freiheit; zu Fuß sind es gerade einmal 4 Minuten zu Edeka, Rossmann und Penny. Die Nähe zu Englischer Garten, Luitpoldpark und Olympiapark ist natürlich verlockend. Mit dem Fahrrad erreicht man die Ludwig-Maximilians-Universität in 9 Minuten.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt