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Gebäude:
Baujahr 2005, Ziegelbauweise plus Wärmedämmung, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Außenrollo, Gaszentralheizung (neu 2020); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 08.06.2015: 72 kWh/(m²a); Effizienzklasse B; Instandhaltungsrücklage 31.12.2019: € 226.896,-.
Bezug:
Frei 01.03.2022
Wohngeld:
€ 288,- inkl. Heizkosten
Kaufpreis:
€ 525.000,- inkl. EBK + TG € 24.500,- = € 549.500,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Topzustand; Vollholzeichenparkett; Nolte-Einbauküche mit Markengeräten, Granitplatte, Esstisch und Hocker (alles 2013 neu); neues, sehr hochwertiges Duschbad (2017) mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; Hülsta-Einbauschrank im Flur (2015); schöne 16 m² Terrasse mit elektrischer Markise und Gartenanteil. Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplatz; Kellerabteil mit Licht und Strom; Waschmaschinenraum; großer Fahrradkeller; Video-Gegensprechanlage.
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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Hadern für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Großhadern, Großhaderner Straße (Wohnung in wunderbarer Gartenlage), Erdgeschoß; 5 Gehminuten zur U6 „Haderner Stern“, optimale Autobahnanbindung; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem Aldi, Rewe, Edeka, Metzgerei Boneberger, VollCorner und mehr; natürlich gibt es nette Biergärten, wie den Haderner Augustiner oder Restaurants wie das Mehlfelds.
Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.