VERKAUFT – Ruhige City Innenhoflage Ludwigsvorstadt

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 68 m² Wohnfläche, 20 m² große "Dachterrasse"

Gebäude:
Baujahr 2000; 5 Wohneinheiten im HausNr. 30; Massivbauweise, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 01.03.2018: 85,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Erhaltungsrücklage 31.12.2021: € 859.960,60 (für Häuser 30-34).

Wohngeld:
€ 270,- Whg. + € 26,- TG = € 296,- (inkl. Rücklage)
Die Wohnung ist so gut "eingepackt", dass die Heizkosten nur bei weniger als 50% der durchschnittlichen Heizkosten in der Anlage liegen. So kommt das niedrige Wohngeld zustande.

Bezug:
Frei (sofort beziehbar)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,68% inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

20 m² große „Dachterrasse“ mit Südausrichtung; Parkettboden, Einbauküche mit Geräten; hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Fahrradstellplätze im grünen Innenhof, TG-Einzelstellplatz.

Sonstige Informationen

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