Garten-Maisonette (EG+1.OG) in ruhiger Wohnlage – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung

80933 München / Feldmoching-Hasenbergl, Maisonettewohnung zum Kauf

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Südfassde - Garten-Maisonette (EG+1.OG) in ruhiger Wohnlage – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung
Eingang - Garten-Maisonette (EG+1.OG) in ruhiger Wohnlage – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung
Südgarten - Garten-Maisonette (EG+1.OG) in ruhiger Wohnlage – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung
Terrasse - Garten-Maisonette (EG+1.OG) in ruhiger Wohnlage – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung
Wohnzimmer 1 - Garten-Maisonette (EG+1.OG) in ruhiger Wohnlage – Besichtigung Mi. 3.6. nach Vereinbarung
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1311
  • Objekttypen
    Wohnung, Maisonettewohnung
  • Adresse
    80933 München / Feldmoching-Hasenbergl
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Tief­garagen­stell­platz
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    437,00 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Garten-Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Obergeschoß (darüber nur noch eine Etage) mit eigenem Eingang und kleinem abgegrenzten Gartenanteil.

Bauweise: Nordfassade in Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem; Südfassade in Holzständerbauweise; isolierverglasten Holzfenster; Gaszentralheizung aus 2017 (Anschluss an die Fernwärme in der Überlegung).

Ausstattung

Laminat im EG, 1.OG mit 2 Schlafzimmern mit Teppichboden, weiß gefliestes Wannenbad; Einbauküche (Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer), Gäste WC im EG; TG-Stellplatz; Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Bezug: Frühestens ab 1. September 2026

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

ruhige Wohnlage, 12 Gehminuten zur U2, 4 Gehminuten zum Bus; zu Fuß erreicht man innerhalb von weniger als 10 Minuten den Edeka, Netto und eine Bäckerei;

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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