2-Zi. Wohnung, frei, Bj. 1994, Unterschleißheim – VERKAUFT
85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf




verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID1275
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseHildegardstraße 14
85716 Unterschleißheim -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.46 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1994
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch73,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ruhige und helle 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon wurde soeben renoviert (inkl. neuer ASMO Einbauküche mit wertigen Bosch Geräten)
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, Massivbauweise mit Wärmedämmung, Fernwärme u.a. mit Geothermie.
Die Besichtigung der Wohnung ist nach individueller Absprache möglich.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über schöne neue Laminatböden, ein helles Badezimmer mit Wanne und über eine neue Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten. Im Keller des Wohnhauses befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner.
In das Bad der Wohnung könnte man, wenn gewünscht einen 40 cm breiten Toplader stellen, wie wir es schon im Haus gesehen haben.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Es wird kein Garagenstellplatz oder fester Parkplatz zur Wohnung verkauft, es gibt jedoch Stellplätze in größerer Menge vor dem Haus, die den Anwohnern vorbehalten sind.
Die Bilder geben einen guten Eindruck der Wohnung sowie des Gebäudes.
Sonstige Informationen
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024) für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Kontaktdaten
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NameFrau Adelheid Fischer
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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AdresseNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0049089133424
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Unterschleißheim, in ruhige Wohnlage mit großer Grünfläche. In ca. 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine leicht zu erreichende Bushaltestelle, von der aus der Bus in nur wenigen Minuten z.B. an die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim fährt.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Spielplätz, einige Sportvereine sowie verschiedene Schulen erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr günstig: In wenigen Minuten ist man auf der A92, A9 und der B13, in gut 10 Minuten ist man bei Ikea in Eching.
In 10 Fahrradminuten kann man an den Unterschleißheimer See oder den Hollerner See fahren, die beide im Sommer sehr schön zum Baden sind.
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