Vermietete 3-Zi. Wohnung, Moosach/Pelkovenstr. – RESERVIERT
80992 München / Moosach, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 79 m² Etagenwohnung in München / Moosach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.
Objektdaten
-
Objekt-ID1322
-
ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
-
Adresse80992 München / Moosach
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.79 m²
-
Zimmer3
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1963
-
Statusvermietet
-
Garagenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld368,00 EUR
-
Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis28.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1963
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch97,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietete 3-Zimmerwohnung (2. OG, kein Aufzug) mit Südbalkon und 940 Euro Kaltmiete (Wohnung + TG).
Die Wohnung ist gepflegt und gut erhalten. Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen für die allgemeine Veröffentlichung angefertigt.
Haus in Massivbauweise mit Wärmedämmung außen, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos, guter Gesamtzustand des Gebäudes wie auch der Anlagen.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.24: ca. 91.000 €, anteilig ca. 7.400 €.
Ausstattung
2013 wurde die Wohnung renoviert, Bad erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Seither ist die Wohnung an dieselben Mieter und ohne Mieterhöhung vermietet, diese möchten zumindest die nächsten 2-3 Jahre noch dort wohnen bleiben. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradraum.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
-
NameHerr Walter Biehler
-
FirmaRainer Fischer Immobilien
-
AnschriftNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
Lage
Pelkovenstraße 71, 80992 München; Wohngebäude mit 14 Einheiten.
Wirklich gute Wohnlage. Die U-Bahnhaltestelle "Moosacher St. Martinsplatz" befindet sich fast direkt neben dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, usw. - alles mehr als ausreichend vorhanden und gut erreichbar. 1 U-Bahn-Station bzw. 7 bis 10 Gehminuten zum Olympia-Einkaufszentrum OEZ.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Karte in Google Maps öffnen...
Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München
