Bj. 2012 – Ruhig und grün am Stadtrand, Westblk. ohne Gegenüber, Bes. n. Vereinbg.
81249 München / Lochhausen, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 77 m² Etagenwohnung in München / Lochhausen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID1321
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse81249 München / Lochhausen
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Wärmepumpe
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Baujahr2012
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Garagenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Hausgeld514,00 EUR
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Kaufpreis640.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch80,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
6 Parteien im Haus; Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Heizung Kombi aus Gas und Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Satteldach; isolierverglaste Kunststofffenster.
Freier Blick vom Balkon
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmittelbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken – ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
3 Zimmer mit Bad und separatem WC
Offener Wohn-Essbereich mit moderner, zeitloser Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Passives Belüftungssystem
Bodenbeläge Fliesen und Parkett
Sanitär und Armaturen namhafter Markenhersteller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil, Fahrradabstellplatz
Tiefgarageneinzelstellplatz
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameFrau Adelheid Fischer
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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AnschriftNymphenburger Straße 47
80335 München -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax0049089133424
Lage
Sehr ruhige und grüne Lage; 9 Gehminuten zur S-Bahnstation „Lochhausen“, ebenso 9 Minuten, aber mit dem Radl, zum Langwieder See/Lußsee oder in die Aubinger Lohe; die Umgebung bietet zahlreiche Fahrradwege; in der näheren Umgebung findet man eine Metzgerei (Boneberger), Bäckerei/Café Ranert und einen schönen Biergarten (gutes Lokal - Deutsche Eiche); zur Autobahnauffahrt (A99, A8) benötigt man 6 Minuten und erreicht bei normaler Verkehrssituation in 30 Minuten den Münchner Flughafen; der Stadtbezirk 22 (Lochhausen, Langwied, Aubing) hat in München die geringste Bevölkerungsdichte pro km² und bietet mit seinen großen Grün- und Erholungsflächen einen sehr hohen Freizeitwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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