VERKAUFT – ERBPACHT – stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung am Westpark, frei

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Balkon (6,86 m², bei Wohnfläche nur zur Hälfte berücksichtigt) nach Süden, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit WC, zusätzliches separates Gäste WC, Abstellkammer und großzügigem Flur. Die Besonderheit ist ein separates Gäste WC und eine Abstellkammer. Allerdings muss die Wohnung komplett renoviert werden, was aber den Vorteil hat, dass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Gebäude:
Baujahr 1973, Massivbauweise; Gaszentralheizung; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 28.12.2017: 132,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist die Pesl Stiftung. Der Vertrag läuft bis 30. Juni 2043. Es erfolgt keine Abfindung zum Ende der Laufzeit.

Wohngeld:
€ 290,71 (inkl. Rücklagenbildung)

Erbpachtzins (nicht im Wohngeld enthalten, wird aber monatlich mit dem Wohngeld eingezogen):
€ 119,29

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Innen stark renovierungsbedürftig, aber sehr schöne Aufteilung; Südbalkon mit Ausblick; teilweise Parkettboden; isolierverglaste Kunststofffenster; Kellerabteil; Tiefgarageneinzelstellplatz.

Sonstige Informationen

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