VERKAUFT – Erbpacht: FREIES sehr schönes möbliertes 1-Zi-Appartement in Haidhausen

81669 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Haidhausen-1-Zi-Erbpacht
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Franziskanerstraße 16
    81669 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2018
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zi.-Appartement, ca. 30 m², mit Möblierung

Gebäude:
Baujahr 1978; Massivbauweise; Satteldach; Fernwärme; doppelverglaste Aluminiumfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.01.2018: 133 kWh/(m²a), Effizienzklasse E; Erhaltungsrücklage Wohnungen zum 31.12.20: € 1.351.130,52,-.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 71,59 pro Monat und läuft bis 2050 und endet dann ersatzlos (keine Abfindung am Ende der Laufzeit).

Wohngeld:
€ 266,- (hier ist die Erbpacht mit mtl. € 71,59 bereits enthalten)

Bezug:
frei ab sofort und bezugsfertig, da vollmöbliert

Maklerprovision:
Die Provision beträgt 4,76 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Ausstattung

Ca. 30 m² Wohnfläche, ansprechendes weißes Wannenbad, Einbauküche, Fliesenboden; Kellerabteil. Die Wohnung wird mit Möblierung verkauft, z.B. Tisch mit zwei Stühlen, Küche mit allen Geräten, Waschmaschine, Flachbildschirm. Auf den Fotos sind weitere Einrichtungsgegenstände wie z.B. Deko zu sehen, diese werden nicht mit verkauft. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung .

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Haidhausen / Obere Au, Franziskanerstraße, 1. OG von 15 mit Aufzug; sehr ruhige und trotzdem zentrale Lage mit Blick in den grünen Innenhof; in 5 Gehminuten ist man am Rosenheimer Platz und in 10 Gehminuten an der Isar; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unter 10 Gehminuten erreichbar, ebenso eine große Auswahl an Restaurants, wie z.B. der Klinglwirt (uriges Gasthaus und bayerische Bio-Küche); mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als 10 Minuten am Marienplatz.

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