VERKAUFT – Neuwertige, ruhige Top-Stadtwohnung

81371 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    818-frei-2-Zi-Sendling
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    81371 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2017
  • Gültig bis
    13.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche; besonders hervorzuheben sind die ruhige, sehr zentrale Lage, der wunderbare Blick in den Innenhof, sowie der ansprechende Zustand des Gebäudes.

Gebäude:
Baujahr 1997, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, Gaszentralheizung; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 14.08.2017: 76 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.2021: € 256.874,10; sehr guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 241,-

Bezug:
Kurzfristig frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 56 m² Wfl., Westloggia, Parkettböden (2017); weißes Bad mit Waschmaschinenanschluss; Küche mit Fenster und Einbauküche; 5 m² Kellerabteil; großer Duplex-Parker oben.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Sendling, Aberlestraße; 4.OG/Aufzug von 5; sehr zentrale, urbane, aber auch ruhige Lage; in ca. 500 m Entfernung befindet sich der U-Bahnhof „Implerstraße“; zum Einkaufen des täglichen Bedarfs bietet sich der ca. 900 m entfernte Harras an, dort findet man auch diverse Cafés und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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