VERKAUFT – Ruhig, Nähe Rotkreuzplatz, frei

80634 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    812-Neuhausen-1-Zi-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Andréestraße 9
    80634 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    30,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2021
  • Gültig bis
    21.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung, ca. 30,3 m² Wohnfläche; möbliert, mit Balkon

Gebäude:
Baujahr 1971, Massivbauweise, Ölzentralheizung (2009-2010), isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 22.09.2021: 108 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 476.043,-.

Wohngeld:
€ 161,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof; einfach möbliert; Originalwannenbad; Kellerabteil

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München Neuhausen, Andréestraße, 2.OG/Aufzug von 5; sehr ruhige Wohnlage nur wenige Meter vom Rotkreuzplatz (U-Bahnstation) entfernt; hier gibt es Mengen (und Qualität) an Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Bio-Läden und vieles mehr.

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