1-Zimmer-Eigentumswohnung München Neuhausen, ruhig, Nähe Rotkreuzplatz, frei – VERKAUFT
80634 München, Etagenwohnung zum Kauf




verkauft
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Objektdaten
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Objekt-ID812-Neuhausen-1-Zi-frei
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseAndréestraße 9
80634 München
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.30,30 m²
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Zimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Badewanne
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2021
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Gültig bis21.09.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung, ca. 30,3 m² Wohnfläche; möbliert, mit Balkon
Gebäude:
Baujahr 1971, Massivbauweise, Ölzentralheizung (2009-2010), isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 22.09.2021: 108 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 476.043,-.
Wohngeld:
€ 161,-
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof; einfach möbliert; Originalwannenbad; Kellerabteil
Sonstige Informationen
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Kontaktdaten
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NameFrau Elvira Tschimmel
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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E-Mail
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Telefon
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Fax+49 (0)89 / 133424
Lage
München Neuhausen, Andréestraße, 2.OG/Aufzug von 5; sehr ruhige Wohnlage nur wenige Meter vom Rotkreuzplatz (U-Bahnstation) entfernt; hier gibt es Mengen (und Qualität) an Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Bio-Läden und vieles mehr.
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