VERKAUFT – Erbpacht und frei – Bogenhausen

81679 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    811-EP-3-Zi-Bogenhausen
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Bülowstraße 00
    81679 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2014
  • Gültig bis
    25.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Erbpachtwohnung in Bogenhausen, ca. 66,7 m²

Gebäude:
Baujahr 1984, 36,5 cm Wärmedämmziegel, 12 Wohneinheiten im Haus, Fernwärme, Satteldach; Fenster erneuert (teilweise 2005 neue Holzfenster, teilweise 2013 neue Kunststofffenster), Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 26.02.2014: 112 kWh/(m²a); Erhaltungsrücklage 31.12.2021: € 147.756,04 Wohnungen und € 51.767,90 Garagen.

Wohngeld:
€ 344,-

Erbpacht:
€ 208,67 pro Monat; Erbpachtgeber Stadt München; Laufzeit bis 31.12.2083; Entschädigung bei Zeitablauf 2/3 des Gebäudewertes.

Bezug:
Die Wohnung wird zum 01.07.23 frei.

Kaufpreis:
€ 285.000,- (der TG-Duplex unten ist im Kaufpreis von € 285.000,- enthalten)

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Mini-Südbalkon; Bad und Küche mit Fenster; Parkettböden in den Wohnräumen; TG-Duplex

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Bogenhausen, Bülowstraße; 3.OG/ganz oben ohne Aufzug; die Trambahn hält direkt vor dem Haus; zu den U-Bahnstationen „Arabellapark“ und „Richard-Strauss-Straße“ geht man zwischen 8 und 10 Minuten; zu Fuß erreichbar sind unter anderem Hofpfisterei, Vinzenz Murr, Herrmannsdorfer, Bio Markt, Rewe, Aldi und keine 2 km entfernt der Englische Garten.

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