Parklage: Für 21 Jahre unkündbar – BESICHTIGUNG am FREITAG 23.09.

81927 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    801b-frei-3-Zi-Bogenhausen-EP
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Knappertsbuschstraße 7
    81927 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    frei
  • Tief­garagen­stell­platz
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2018
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    229,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 229,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helle, ruhige mit Blick ins Grüne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht mit 21 Jahren Restlaufzeit (daher 21 Jahre unkündbar); ca. 72,3 m² Wohnfläche, TG-Stellplatz (abschließbare Box).

Gebäude:
Baujahr 1969, Massivbauweise, Fernwärme; isolierverglaste Alufenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2018: 229,8 kWh/(m²a); Energieklasse G; Erhaltungsrücklage zum 31.12.20: € 128.497,66.

Wohngeld:
€ 335,23 (Whg. und TG)

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 210,77 pro Monat, läuft bis 31.12.2043 und endet dann ersatzlos (keine Abfindung am Ende der Laufzeit).

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 198.000,- + TG- Stellplatz (abschließbare Box) € 12.000,- = € 210.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Großer Ost- und Westbalkon, Parkettböden, Fußbodenheizung, Originalwannenbad mit Fenster, Kellerabteil, TG-Stellplatz (abschließbare Box). Die bodentiefen Fenster mit den großzügigen Balkonflächen, sowie dem rundherum Blick ins Grüne (sehr ruhig) machen den Wohnwert dieser Wohnung aus.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Bogenhausen, Knappertsbuschstraße; 4.OG/Aufzug von 7; sehr ruhige Wohnlage mit äußerst großzügigen Grünflächen, sowie dem Tannhäuser Park machen die Wohnlage sehr lebenswert; zur S-Bahnstation „Englschalking“ geht man 10 min zu Fuß, zur U-Bahnstation „Arabellapark“ sind es wenige Minuten mit dem Radl; im Umkreis von 1 km findet man REWE, Edeka, Lidl; ebenso wie die Biergärten Schlösselgarten und Lohengrins, und verschiedene Restaurants mit griechischer, italienischer und asiatischer Küche; die Isar und der Englische Garten sind auch nicht weit weg.

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