BESICHTIGUNG am SAMSTAG 02.07. – Erbpacht – Maxvorstadt im ruhigen Rückgebäude

80333 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    792-Maxvorstadt-2-Zi-EP-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Theresienstraße 130
    80333 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2014
  • Gültig bis
    06.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 02.07.22, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-72632813 bei Herrn Tschimmel!!"

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 62 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr ordentlicher Allgemeinzustand, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.03.2014: 129 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: Haus € 86.160,62 und TG € 49.336,35.

Wohngeld:
€ 428,05 inkl. Heizkosten und Rücklage

Erbpacht:
Laufzeit bis 30.06.2068; Erbpachtzins € 122,52 pro Monat; nach Ablauf wird die Erbpacht entweder verlängert oder zu 100% des Gebäudewertes abgelöst durch den privaten Erbbaurechtsgeber.

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 450.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig; Kellerabteil, kein Balkon.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 02.07.22, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-72632813 bei Herrn Tschimmel!!"

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München-Maxvorstadt, Theresienstraße, 2.OG/Aufzug, sehr zentrale Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der U-Bahnstation „Theresienstraße“ fast direkt vor der Haustüre; ebenso nur unweit entfernt sind die bekannten Münchner Museen, der Königsplatz und vieles mehr.

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