VERKAUFT – ERBPACHT: Neuhausen – frei, ruhig, grün, zentral und Westbalkon

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    787c-frei-Neuhausen-EP-2-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Therese-Danner-Platz 7
    80636 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2018
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

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2-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht, ca. 54,8 m² Wohnfläche

Gebäude:
18 Wohneinheiten; Baujahr 1998, Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Satteldach; Fernwärme; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 31.01.18: 105,7 kWh/(m²a), Energieklasse D; Erhaltungsrücklage Wohnungen zum 31.12.2020:
€ 487.144,-; ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung gehört dazu.

Erbpacht:
Die monatliche Erbpacht beträgt € 175,47.
Der Vertrag läuft noch 72 Jahre (31.12.2094). Erbbaurechtsgeber ist eine Stiftung.

Wohngeld:
€ 240,53

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Westbalkon; helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Parkettböden in den Wohnräumen; Einbauküche; Kellerabteil ca. 4 m²; Fahrrad- und Waschkeller als Gemeinschaftsräume.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München, Neuhausen, Therese-Danner-Platz, 1.OG von 5/Aufzug; ruhige Wohnlage – fast nur Anwohner; an öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Tram an der Arnulfstraße, die S-Bahnstation „Donnersberger Brücke“ und in ca. 7 Gehminuten die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ zur Verfügung; Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei gegenüber, 200 m zu REWE und Netto, etc.), Cafés und Restaurants jeglicher Art und vieles mehr steht in der näheren Umgebung zahlreich zur Verfügung.

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