VERKAUFT – Großzügige, ruhige 2-Zimmerwohnung in Großhadern

81375 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    779-Grosshadern-2-Zi
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Guardinistraße 77 Rgb.
    81375 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2019
  • Gültig bis
    14.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 65 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise plus Wärmedämmung (2019 neu), isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Außenrollo (2002), Nachtstromheizung; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 15.07.2019: 106 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Erhaltungsrücklage 31.12.2020: € 673.492,15.

Bezug:
Frei 31.05.2022

Wohngeld:
€ 290,- zzgl. Heizkosten

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr ruhig; großzügiger Wohn-/Essbereich; Teppich in den Wohnräumen; Südloggia mit Verglasung zum Schließen in der kalten Jahreszeit; neuwertiges Duschbad (ca. 2010); Abstellkammer; Einbauküche ohne Geräte; ca. 8 m² Kellerabteil; Trockenraum.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München, Großhadern, Guardinistraße (Rückgebäude), 1.OG von 3, 2 Gehminuten zur U6 „Haderner Stern“, optimale Autobahnanbindung; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem Aldi, Rewe, Edeka, Metzgerei Boneberger, VollCorner und mehr; natürlich gibt es nette Biergärten, wie den Haderner Augustiner oder Restaurants wie das Mehlfelds.

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