Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia
Gebäude:
Baujahr 1997; 13 Einheiten; Ziegelbauweise plus Vollwärmeschutz; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster; Ziegelsatteldach; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 06.12.2017: 123,6 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 249.883,23.
Wohngeld:
€ 189,-
Bezug:
Vermietet
Seit vielen Jahren gut vermietet: Kaltmiete € 780,-, Nebenkosten € 130, somit Warmmiete € 910,- (letzte Erhöhung 1/2018); nicht umlagefähige Nebenkosten 2018: € 73,-.
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
ca. 48,5 m² Wohnfläche, Westloggia, sehr hell und ruhig, Raumhöhe ca. 2,60 m; große Fensterflächen, weißes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, heller Teppichboden, Einbauküche, Kellerabteil.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Berg-am-Laim für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Rahel-Straus-Weg, 2.OG/Aufzug von 4; ruhige und grüne Lage direkt am Park; ca. 6 Gehminuten sind es zu den U-Bahnstationen „Josephsburg“ und „Kreillerstraße“, und ca. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation „Michaelibad“; Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Norma und eine Bäckerei, sowie eine Kinderkrippe, eine Realschule und ein Gymnasium findet man in der näheren Umgebung; der direkt angrenzende Park bietet wunderbare Erholungsflächen – die Wohnung selbst hat keinen Straßenkontakt.