
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Erbpacht: Super Badezimmer, großer Westbalkon und ganz ruhig in Ramersdorf/Perlach, ca. 69 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1974, Ziegelbauweise; Fernwärme; isolierverglaste Holzfenster (Original); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.06.18: 111 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 194.000,-. In den nächsten Jahren stehen einige Renovierungen an (Wege, Treppenhausbelag, Aufzüge), die eine eventuelle Sonderumlage (nach heutigem Stand) von geschätzt € 3.600,- auslösen können. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist kirchlich. Der Vertrag läuft bis 2071. Die monatliche Erbpacht beträgt € 93,- und liegt damit gut 35% unter dem üblichen Durchschnitt.
Wohngeld:
€ 222,-
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Absolut top renoviert: neues, wirklich tolles Bad mit Tageslichtdecke (siehe Bilder), Parkettboden erneuert, bzw. abgeschliffen; neue Elektrik; neue Türen; neue Heizkörper; frisch gestrichen; Westbalkon; Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum; Platz für Fahrräder.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach / Ramersdorf für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren
München, Perlach, Ramersdorf, Sandgrubenweg 135, Hochparterre von 3 OGs; ruhige Wohnlage, geprägt von niedrigerer Bebauung, z.B. Reihenhäuser; in ca. 15 Minuten erreicht man (zu Fuß + Bus) die U-Bahnstationen „Therese-Giehse-Allee“, „Neuperlach-Zentrum“ und „Karl-Preis-Platz“, sowie die S-Bahnstation „Perlach“ (6 Minuten mit dem Fahrrad); einen EDEKA findet man nur wenige Meter entfernt; zum Michaeli-Bad braucht man mit dem Radl 8 Minuten; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man um den Pfanzeltplatz herum.