Erbpacht – 2-Zimmer-Whg. München Perlach, super Badezimmer, großer Westbalkon, ganz ruhig – VERKAUFT

Beschreibung

Erbpacht: Super Badezimmer, großer Westbalkon und ganz ruhig in Ramersdorf/Perlach, ca. 69 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1974, Ziegelbauweise; Fernwärme; isolierverglaste Holzfenster (Original); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.06.18: 111 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 194.000,-. In den nächsten Jahren stehen einige Renovierungen an (Wege, Treppenhausbelag, Aufzüge), die eine eventuelle Sonderumlage (nach heutigem Stand) von geschätzt € 3.600,- auslösen können. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist kirchlich. Der Vertrag läuft bis 2071. Die monatliche Erbpacht beträgt € 93,- und liegt damit gut 35% unter dem üblichen Durchschnitt.

Wohngeld:
€ 222,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Absolut top renoviert: neues, wirklich tolles Bad mit Tageslichtdecke (siehe Bilder), Parkettboden erneuert, bzw. abgeschliffen; neue Elektrik; neue Türen; neue Heizkörper; frisch gestrichen; Westbalkon; Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum; Platz für Fahrräder.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach / Ramersdorf für den stressfreien Immobilienverkauf
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