
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 58 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1991, Ziegelbauweise (36,5 cm); Fernwärme; 12 Wohneinheiten im Haus, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.08.2017: 87 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 278.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.
Wohngeld:
€ 238,-
Bezug:
vermietet (Kaltmiete € 590,- zzgl. € 180,- Nebenkosten) seit 11 Jahren an sehr zuverlässige Mieter
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer
Südostbalkon, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Küche mit Fenster, Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz, ausreichend Platz für Fahrräder in der TG.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Perlach-Süd, Gustav-Heinemann-Ring 27, 2.OG von 3; sehr ruhige und grüne Wohnlage (vor, wie auch hinter dem Gebäude) nahe dem Perlach Park; ca. 10 Gehminuten zur U-/S-Bahnstation „Neuperlach-Süd“; an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stehen neben der Hofpfisterei und dem Vinzenz Murr unter anderem auch ein Aldi zur Verfügung.