4-Zimmer-Maisonette-Wohnung München Bogenhausen, ruhig mit Süd-Balkon – VERKAUFT

Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung, 104,06 m² Wohnfläche

Gebäude:
6-Parteienhaus, Baujahr 1982, Massivbauweise; Fernwärme; Holzfenster; komplette Dachsanierung 2013 erfolgt; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 06.03.2018: 98,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 399.257,-.

Wohngeld:
€ 475,-

Bezug:
frei ca. 6 Monate nach Erwerb

Sonstiges:
Für Fassadenrenovierung, Fensteranstrich und dem Tausch einiger Fensterelemente sind 3 Sonderumlagen nötig. € 3.712,- wurden bereits von den Eigentümern übernommen, auch die zweite Rate zum Januar 2019 mit € 4.773,- übernehmen noch die aktuellen Eigentümer. Die letzte Rate für Januar 2020 in voraussichtlich gleicher Höhe treffen den neuen Eigentümer.

Kaufpreis:
€ 700.000,-
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch € 28.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Blick ins Grüne, sehr hell und ruhig, großes Galeriefenster im Wohnzimmer (5 Meter Raumhöhe); 8,3 m² Südbalkon; die Galerie ist mit Sicherheitsglas verkleidet; Bad mit Wanne mit integrierter Dusche, Bidet; zusätzliches WC; schauen Sie sich die Bilder an und Sie bekommen einen guten Eindruck der Immobilie; Sonstiges: Waschmaschinenanschluss in Küche oder Bad, Küche selbstverständlich auch mit Anschluss für Geschirrspülmaschine; Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller; 9 m² Kellerabteil mit Stromanschluss; auf Wunsch: TG- Stellplatz; die Bodenbeläge sind zu erneuern, die Fenster müssten von innen neu gestrichen werden; die Bäder sind noch original.

Sonstige Informationen

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