Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
4-Zimmer-Eigentumswohnung, 104,06 m² Wohnfläche
Gebäude:
6-Parteienhaus, Baujahr 1982, Massivbauweise; Fernwärme; Holzfenster; komplette Dachsanierung 2013 erfolgt; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 06.03.2018: 98,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 399.257,-.
Wohngeld:
€ 475,-
Bezug:
frei ca. 6 Monate nach Erwerb
Sonstiges:
Für Fassadenrenovierung, Fensteranstrich und dem Tausch einiger Fensterelemente sind 3 Sonderumlagen nötig. € 3.712,- wurden bereits von den Eigentümern übernommen, auch die zweite Rate zum Januar 2019 mit € 4.773,- übernehmen noch die aktuellen Eigentümer. Die letzte Rate für Januar 2020 in voraussichtlich gleicher Höhe treffen den neuen Eigentümer.
Kaufpreis:
€ 700.000,-
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch € 28.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Blick ins Grüne, sehr hell und ruhig, großes Galeriefenster im Wohnzimmer (5 Meter Raumhöhe); 8,3 m² Südbalkon; die Galerie ist mit Sicherheitsglas verkleidet; Bad mit Wanne mit integrierter Dusche, Bidet; zusätzliches WC; schauen Sie sich die Bilder an und Sie bekommen einen guten Eindruck der Immobilie; Sonstiges: Waschmaschinenanschluss in Küche oder Bad, Küche selbstverständlich auch mit Anschluss für Geschirrspülmaschine; Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller; 9 m² Kellerabteil mit Stromanschluss; auf Wunsch: TG- Stellplatz; die Bodenbeläge sind zu erneuern, die Fenster müssten von innen neu gestrichen werden; die Bäder sind noch original.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Bogenhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren
München-Bogenhausen, Elektrastraße, 2.OG/ganz oben mit Aufzug; das 6-Parteienhaus liegt nicht an der Straße, sondern zurückversetzt ruhig im Grünen; am 500 Meter entfernten Rosenkavalierplatz findet man Geschäfte wie einen REWE, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Rossmann, einen Tchibo, eine Buchhandlung, diverse Restaurants; Gymnasium und Kindergarten sind auch nicht weit entfernt und nur wenige Meter weiter ist die U-Bahnstation „Arabellapark“ (7-8 Gehminuten).