Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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Obermenzing mit Blick in den Park, Anlage mit Spielplatz
Auf einem 7.385 m² großen Baugrundstück wurden hier 1980 3 Baukörper errichtet, somit beträgt der Grundstücksanteil dieser Wohnung ca. 189 m²; Gebäudeangaben: 3 Baukörper mit 53 Wohneinheiten, Massivbauweise (Ziegel- und Stahlbeton); Energieausweis vom 13.7.2017, Ablauf 12.07.2027, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Gaszentralheizung (2003 neu).
Bezug:
frei
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin; hell gefliestes Wannenbad plus separater Dusche; WC extra; geölter Parkettboden; Südbalkon; Kellerabteil; übergroßer Tiefgaragenstellplatz (über ca. 3,30 Meter Breit und 7 Meter tief) ; Fahrradraum; Waschraum.
Raumaufteilung: Aktuell hat die Wohnung ein 46,6 m² großes Wohnzimmer, dafür ist das 3te Zimmer nur 8,8 m² groß. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu teilen und so ein 28,3 m² großen Wohnraum und ein 18,3 m² großes 4tes Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer würde dann zum Durchgangszimmer zum 4ten Zimmer werden.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler München Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
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Sehr ruhige Wohnlage Nahe der Würm und dem Kornberger Weiher; 2.OG (ohne Aufzug); ca. 400 Meter Gehentfernung zur S-Bahnstation "Pasing" und den dort befindlichen Pasing Arcaden; mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Blutenburg. Die Lage direkt hinter dem Schirmerweg mit seinen Kanälen und Villen gilt als absolute Bestlage. Hier lässt sich wirklich prima leben. Die Wohnung geht übrigens zur Seite (Süden), bzw. hauptsächlich nach Ost. Dort befindet sich das parkähnliche Grundstück, welches zur Anlage gehört.