3-Zimmer-Eigentumswohnung München Obermenzing, nähe Schloß Blutenburg, frei – VERKAUFT

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    637-Wohnung-Obermenzing
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Schirmerweg 12
    81245 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    106,75 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    453,71 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2017
  • Gültig bis
    12.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Obermenzing mit Blick in den Park, Anlage mit Spielplatz

Auf einem 7.385 m² großen Baugrundstück wurden hier 1980 3 Baukörper errichtet, somit beträgt der Grundstücksanteil dieser Wohnung ca. 189 m²; Gebäudeangaben: 3 Baukörper mit 53 Wohneinheiten, Massivbauweise (Ziegel- und Stahlbeton); Energieausweis vom 13.7.2017, Ablauf 12.07.2027, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Gaszentralheizung (2003 neu).

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin; hell gefliestes Wannenbad plus separater Dusche; WC extra; geölter Parkettboden; Südbalkon; Kellerabteil; übergroßer Tiefgaragenstellplatz (über ca. 3,30 Meter Breit und 7 Meter tief) ; Fahrradraum; Waschraum.

Raumaufteilung: Aktuell hat die Wohnung ein 46,6 m² großes Wohnzimmer, dafür ist das 3te Zimmer nur 8,8 m² groß. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu teilen und so ein 28,3 m² großen Wohnraum und ein 18,3 m² großes 4tes Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer würde dann zum Durchgangszimmer zum 4ten Zimmer werden.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Sehr ruhige Wohnlage Nahe der Würm und dem Kornberger Weiher; 2.OG (ohne Aufzug); ca. 400 Meter Gehentfernung zur S-Bahnstation "Pasing" und den dort befindlichen Pasing Arcaden; mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Blutenburg. Die Lage direkt hinter dem Schirmerweg mit seinen Kanälen und Villen gilt als absolute Bestlage. Hier lässt sich wirklich prima leben. Die Wohnung geht übrigens zur Seite (Süden), bzw. hauptsächlich nach Ost. Dort befindet sich das parkähnliche Grundstück, welches zur Anlage gehört.

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